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Final contrato alquiler
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Conchita partiendo de su exposición hay algo muy importante dice vd: "se hizo un contrato por el cual nos compensa económicamente a sus hijos con una cantidad a modo de alquiler"
De esa expresión puede desprenderse que no se trata propiamente de un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, o al Código Civil, por lo tanto habría que estudiarlo para recomendar lo que conviene hacer ahora.
Tenga en cuanta además que la actual usuaria de esa vivienda, también según sus palabras, es propietaria de la tercera parte y el resto de la propiedad está repartido entre cinco personas.
Se me ocurre preguntar ¿Hay constituido algún usufructo sobre esa vivienda?
De esa expresión puede desprenderse que no se trata propiamente de un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, o al Código Civil, por lo tanto habría que estudiarlo para recomendar lo que conviene hacer ahora.
Tenga en cuanta además que la actual usuaria de esa vivienda, también según sus palabras, es propietaria de la tercera parte y el resto de la propiedad está repartido entre cinco personas.
Se me ocurre preguntar ¿Hay constituido algún usufructo sobre esa vivienda?
Para poder contestarle de modo totalmente segura sería imprescindible leer el contrato. No obstante para darle al menos una orientación le dire lo siguiente:
1.- si ninguna de las partes dice nada el contrato se prorrogará automáticamente otro 3 años más con prórrogas anuales voluntarias para el inquilino y obligatorias para el arrendador.
2.- No hay que hacer contrato obligatorio.
3.- Para hacer un nuevo contrato no hay que ir a ninguna parte si bien es conveniente que lo redacte un abogado especalista en arrendamientos. No es nada caro y se ahorrarán muchos problemas potenciales.
4.- Dentro de otros 3 años más, es decir en el 2019 el contrato estará vencido y si ella sigue pagando y Uds. cobrando el contrato se irá prorrogando por tácita reconducción. Es como si partir de ese momento el contrato se renovara automáticamente cada mes (o cada año, habría que leer el contrato para estar seguros), y así puede estar todo el tiempo que haga falta.
En resumen: si nadie hace nada todo sigue como hasta ahora.
1.- si ninguna de las partes dice nada el contrato se prorrogará automáticamente otro 3 años más con prórrogas anuales voluntarias para el inquilino y obligatorias para el arrendador.
2.- No hay que hacer contrato obligatorio.
3.- Para hacer un nuevo contrato no hay que ir a ninguna parte si bien es conveniente que lo redacte un abogado especalista en arrendamientos. No es nada caro y se ahorrarán muchos problemas potenciales.
4.- Dentro de otros 3 años más, es decir en el 2019 el contrato estará vencido y si ella sigue pagando y Uds. cobrando el contrato se irá prorrogando por tácita reconducción. Es como si partir de ese momento el contrato se renovara automáticamente cada mes (o cada año, habría que leer el contrato para estar seguros), y así puede estar todo el tiempo que haga falta.
En resumen: si nadie hace nada todo sigue como hasta ahora.
Final contrato alquiler
Buenas tardes: Al fallecer mi padre dejó en herencia un piso distribuido de forma que 1/3 pertenece a la que era su pareja y vivía con él en el piso y 2/3 a repartir entre sus 5 hijos. Su pareja sigue viviendo alli y se hizo un contrato por el cual nos compensa económicamente a sus hijos con una cantidad a modo de alquiler. El contrato se hizo por 3 años prorrogables a 5, que se cumplirán en agosto de 2016. Caso de que ninguna de las partes haga nada al respecto, se entenderá que se prorroga el contrato automáticamente? Hay que hacer nuevo contrato obligatoriamente si queremos seguir como hasta ahora percibiendo una cantidad como alquiler? A donde nos tendríamos que dirigir caso de tener que hacer nuevo contrato. En qué situación nos encontrariamos si ella nos sigue pagando y seguimos cobrando sin hacer nada y el contrato ya está vencido?. Gracias.
