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final arrendamiento por fallecimiento

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8 Comentarios
 
perfil leonjbr
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21/10/2014 14:47
Acriton: si pagan por banco lo único que le queda como le dice lopezmingo es interponer una demanda contra los ignorados herederos del inquilino, lo que pasa es que eso le va a llevar muuuucho tiempo.
abogado@leonbendayan.com
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perfil leonjbr
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21/10/2014 14:43
lopezmingo: creo que lo más "normal" es la demanda contra los ignorados herederos.
En cuanto a lo de la enervacion no sería en realidad un problema, sino lo contrario una ventaja, ya que en ese momento los sobrinos se "delatarían" y no habría falta más que invocar su falta de legitimación pasiva para recuperar la posesión del piso. De hecho me parece una opción magnífica y muy rápida.
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perfil Acriton
21/10/2014 13:37
De momento, no hay problema con el pago de la renta, ya que se hace a través de Banco.
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perfil Ataúlfo López-Mingo
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20/10/2014 16:48
La idea de leonjbr parece buena en un principio, pero si se piensa despacio puede convertirse en una trampa para el arrendador. Si enervan la acción los sobrinos podría entenderse que el arrendador consiente que se subroguen en el arrendamiento, y así se eternizaría la extinción del contrato.

Creo que lo mejor es promover desahucio invocando el fallecimiento del inquilino, demandado a los ignorados herederos o a los sobrinos si son conocidos.

Probablemente cuando reciban la demanda no quieran gastarse dinero en defender lo indefendible y devuelvan la posesión.
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perfil leonjbr
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20/10/2014 16:37
Acriton: hay otra idea que se me acaba de ocurrir (no sé como no me había dado cuenta antes).
Se trata simplemente de interponer una demanda de desahucio por falta de pago.
Recuperará la vivienda en unos 6 meses sin problemas.
abogado@leonbendayan.com
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perfil Acriton
19/10/2014 22:12
¿Alguna opinión mas?. Gracias.
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perfil Acriton
18/10/2014 18:56
El problema es, que se desconoce quien de varios sobrinos, está en posesión de la llave.
Aparte, sería interesante saber, con quien tendría que firmarse la finalización del contrato, para que esto tenga validez.
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perfil leonjbr
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17/10/2014 20:37
Acriton: quien tenga las llaves tiene que entregarlas de inmediato.
abogado@leonbendayan.com
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Final arrendamiento por fallecimiento
perfil Acriton
17/10/2014 14:58
Contrato de arrendamiento, a nombre de un matrimonio mayor, en el año 1967.
El matrimonio no tiene hijos.
Ella fallece en el año 1991.
Ahora ha fallecido él.
Solo tienen sobrinos por ambas partes.
¿Quien tiene que hacer entrega de la vivienda al arrendador?.
¿Que plazo, a partir del fallecimiento?.
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