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Fin adjudicación vivienda
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Fin adjudicación vivienda
Dentro de un año finaliza la adjudicación de vivienda que por divorcio me fue concedida. La vivienda es privativa de mi ex , pero tengo entendido me corresponde parte a mi pues terminó de pagarla en gananciales. Tengo dudas, me tengo que ir tras terminar la adjudicación? Él a figurar como propietario en escrituras puede entrar al día siguiente de terminar mi adjudicación ?
La parte pagada en gananciales efectivamente es ganancial. Eso no significa que sea tuya directamente, una parte, dependerá en su momento de cómo se repartan los bienes en la disolución de gananciales (se la podría asignar él enteramente, y compensar el valor de ese bien ganancial con otras propiedades o pagándote su valor). En la disolución se reparten los bienes que sean gananciales de la forma en que se acuerde, no es todo y cada cosa por separado al 50%, sino en conjunto. Por tanto, si ya se repartieron pero se dejó la vivienda aparte, entonces sí, será una parte en proindiviso, al no haber ya gananciales. Si no se han disuelto aún lo lógico sería hacerlo ahora, pero si no si aun existe la sociedad de gananciales una parte de esa vivienda seguirá siendo ganancial, es decir, por lo que mientras exista esa sociedad, de momento sería de los dos. Si ya se disolvieron los gananciales y se adjudicó el piso él, pues entonces será solo de él. Es decir, depende. En los dos primeros casos al finalizar el derecho de uso otorgado, y al ser propietaria en parte (directamente en proindiviso o como parte de la sociedad de gananciales) se termina el derecho de uso exclusivo, es decir, no te puede echar para ocuparla él, pero tampoco puedes tú impedirle a él disfrutar del bien, pero por otro lado teniendo la mayoría de la comunidad de bienes como propiedad exclusiva suya, podría forzar por ejemplo la puesta en alquiler (y en ese caso sí, tendrías que irte, aunque una parte de la renta, la mitad del porcentaje que sea ganancial será para ti). Aunque lo más lógico (y lo que se haría si no se ha hecho si no hay acuerdo) sería disolver los gananciales y que se adjudique él su parte compensándote como corresponda, claro.
