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Filtraciones desde piso superior de propietario ilocalizable
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Hola:
Acabo de comprar un local y cuando estaba reformándolo han descubierto unas filtraciones desde el piso superior, el problema es que este piso esta deshabitado desde hace muchos años y se desconoce el propietario del mismo.
Segun hemos podido comprobar en registro de la propiedad pertenece a un señor muy mayor (posiblemente fallecido) al que tampoco se le localiza domicilio alguno.
El administrador nos indica que tambien carece de dato alguno al respecto y que no se pagan las cuotas de este piso tambien desde hace muchisimos años
Como puedo solucionar el problema?
Gracias de antemano
Acabo de comprar un local y cuando estaba reformándolo han descubierto unas filtraciones desde el piso superior, el problema es que este piso esta deshabitado desde hace muchos años y se desconoce el propietario del mismo.
Segun hemos podido comprobar en registro de la propiedad pertenece a un señor muy mayor (posiblemente fallecido) al que tampoco se le localiza domicilio alguno.
El administrador nos indica que tambien carece de dato alguno al respecto y que no se pagan las cuotas de este piso tambien desde hace muchisimos años
Como puedo solucionar el problema?
Gracias de antemano
¿Hay forma de cortar el agua de ese piso desde una llave accesible? ¿Y por otro medio, condenando la tubería de suministro a ese piso concreto?
Si no la hay, puede usted llamar a los bomberos, y ellos pueden entrar en el piso y cortar el agua. Normalmente la intervención de los bomberos genera una tasa, pero ellos primero van y luego se mira quién tiene que pagar (el dueño del piso origen de la avería).
Las fugas de agua afectan al forjado, y mucho, porque corroen el varillaje de hierro. Como es un elemento común, intente usted que sea el adminiatrador quien llame a los bomberos, si no quiere, hágalo usted.
No es deseable romper la puerta: tenga a mano un cerrajero para que cuando lleguen los bomberos ellos le autoricen a cambiar la cerradura.
Alguien es dueño de ese piso; planteese esto: si comunica usted a la Hacienda Pública que existe una herencia de un inmueble sin herederos conocidos, recibirá usted un premio correspondiente al diez por ciento del dinero que consiga Hacienda al adjudicarse el piso. E incluso podría usted pujar por dicho piso.
Si por la escasa entidad del daño los bomberos no quieren intervenir, cosa que dudo pero que podría pasar, el camino es más largo: una demanda contra los dueños del piso (según registro de la propiedad) y pida que se condene al demandado a autorizar que entre usted en el piso a cerrar el agua, o al menos a condenar la tubería desde fuera.
Si no la hay, puede usted llamar a los bomberos, y ellos pueden entrar en el piso y cortar el agua. Normalmente la intervención de los bomberos genera una tasa, pero ellos primero van y luego se mira quién tiene que pagar (el dueño del piso origen de la avería).
Las fugas de agua afectan al forjado, y mucho, porque corroen el varillaje de hierro. Como es un elemento común, intente usted que sea el adminiatrador quien llame a los bomberos, si no quiere, hágalo usted.
No es deseable romper la puerta: tenga a mano un cerrajero para que cuando lleguen los bomberos ellos le autoricen a cambiar la cerradura.
Alguien es dueño de ese piso; planteese esto: si comunica usted a la Hacienda Pública que existe una herencia de un inmueble sin herederos conocidos, recibirá usted un premio correspondiente al diez por ciento del dinero que consiga Hacienda al adjudicarse el piso. E incluso podría usted pujar por dicho piso.
Si por la escasa entidad del daño los bomberos no quieren intervenir, cosa que dudo pero que podría pasar, el camino es más largo: una demanda contra los dueños del piso (según registro de la propiedad) y pida que se condene al demandado a autorizar que entre usted en el piso a cerrar el agua, o al menos a condenar la tubería desde fuera.
Yo también coincido en lo de acertada, pero lo de "resputa" suena mal, jaja.
Lo normal es que haya alguna forma de cerrar el agua del piso, sería lo más sencillo.
Es raro que si el piso está sin ocupar no cerrasen el agua al irse. Señor muy mayor, no se le conoce otro domicilio, posiblemente fallecido dicen... así que tal vez esté dentro del piso por lo que no estaría mal que entrasen los bomberos a cerrar el agua y de paso encontrar el cadáver.
Lo normal es que haya alguna forma de cerrar el agua del piso, sería lo más sencillo.
Es raro que si el piso está sin ocupar no cerrasen el agua al irse. Señor muy mayor, no se le conoce otro domicilio, posiblemente fallecido dicen... así que tal vez esté dentro del piso por lo que no estaría mal que entrasen los bomberos a cerrar el agua y de paso encontrar el cadáver.
