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Fianza traspaso negocio

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Fianza traspaso negocio
12/08/2009 01:57
En junio de 2008, firme un contrato de arrendamiento de Industria, siendo yo el inquilino. El ARRENDADOR, me dijo(y asi figua en el contrato) que tenia que pagarle 6.000€ en concepto de fianza legal(2 meses), 6.000€ en concepto de fianza adiccional mediante aval. Y 20.000€ en concepto de traspaso de negocio ya que era un bar en funcionamiento. Pero esto no figura en ningún lado, ni mediante recibo ni en contrato.Ahora quiero rescindir el contrato y me dice q los 20.000€ eran "a fondo perdido". Mi pregunta es ¿si esto es cierto?, y sino lo es ¿Como puedo reclamarle este dinero?
Muchas gracias de antemano