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Fianza sin registrar
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Fianza sin registrar
Buenos días,
Desde el año pasado, he alquilado un piso a un familiar. El caso es que hemos realizado un contrato de arrendamiento (sin inscribir) y dado que es un familiar muy cercano, no hemos fijado fianza ni la hemos depositado en el INCASOL.
¿Es obligatorio depositar la fianza en todos los casos? ¿Hay algún recargo por no haberlo hecho a tiempo?
Gracias
Desde el año pasado, he alquilado un piso a un familiar. El caso es que hemos realizado un contrato de arrendamiento (sin inscribir) y dado que es un familiar muy cercano, no hemos fijado fianza ni la hemos depositado en el INCASOL.
¿Es obligatorio depositar la fianza en todos los casos? ¿Hay algún recargo por no haberlo hecho a tiempo?
Gracias
Buenas tardes,
si ustedes se encuentran en la Comunidad de Madrid, existe obligatoriedad de depositar la fianza en el IVIMA por parte del arrendador (una mensualidad de renta en caso de alquiler de vivienda; dos mensualidades en caso de arrendamiento para usos distintos del de vivienda).
El plazo para el ingreso es de 30 días desde la fecha de celebración del contrato. Si este ingreso se realiza posteriormente, existe un recargo sobre la fianza, de un 2%.
Esperamos haberle sido de ayuda, y para cualquier consulta más detallada, no dude en acudir a nosotros en:
STRATEGY BUSINESS ADVISORS, S.L
C/Velázquez, 157.Bajo derecha
CP: 28002 - Madrid
Tlf: 914 11 33 51 - 685 10 13 30
Email: info@sbadvisors.es
www.sbadvisors.es
si ustedes se encuentran en la Comunidad de Madrid, existe obligatoriedad de depositar la fianza en el IVIMA por parte del arrendador (una mensualidad de renta en caso de alquiler de vivienda; dos mensualidades en caso de arrendamiento para usos distintos del de vivienda).
El plazo para el ingreso es de 30 días desde la fecha de celebración del contrato. Si este ingreso se realiza posteriormente, existe un recargo sobre la fianza, de un 2%.
Esperamos haberle sido de ayuda, y para cualquier consulta más detallada, no dude en acudir a nosotros en:
STRATEGY BUSINESS ADVISORS, S.L
C/Velázquez, 157.Bajo derecha
CP: 28002 - Madrid
Tlf: 914 11 33 51 - 685 10 13 30
Email: info@sbadvisors.es
www.sbadvisors.es
¿Que cercanía tienes con ese familiar? Lo digo porque en la tributación del alquiler si alquilas a un familiar se tributa de forma distinta.
Pero también te comento una experiencia que tuvimos, hace unos años mi padre le cedió una vivienda a mi hermana para vivir y no sé el motivo por cual mi padre no tributaba el alquiler como arrendamiento a un familiar sino que lo tributó de la manera normal. No se ingresó ninguna fianza ni se formalizó contrato. Cuando falleció mi padre, a mi hermana le apliqué en su renta la deducción del alquiler, cumplía las condiciones para ello. Luego me enteré que si la fianza no está depositada en la Administración al inquilino no le dejan deducirse el alquiler. Por este foro me enteré. Bueno, estuvimos esperando que le enviarán a mi hermana la notificación de que no se podía deducir el alquiler. Estaba convencida de que le reclamarían. Pues el caso es que no llegaron a reclamar nada y el ejercicio de esa renta ya lo tiene prescrito.
De todas maneras y por tu tranquilidad, no te cuenta nada depositar la fianza.
Pero también te comento una experiencia que tuvimos, hace unos años mi padre le cedió una vivienda a mi hermana para vivir y no sé el motivo por cual mi padre no tributaba el alquiler como arrendamiento a un familiar sino que lo tributó de la manera normal. No se ingresó ninguna fianza ni se formalizó contrato. Cuando falleció mi padre, a mi hermana le apliqué en su renta la deducción del alquiler, cumplía las condiciones para ello. Luego me enteré que si la fianza no está depositada en la Administración al inquilino no le dejan deducirse el alquiler. Por este foro me enteré. Bueno, estuvimos esperando que le enviarán a mi hermana la notificación de que no se podía deducir el alquiler. Estaba convencida de que le reclamarían. Pues el caso es que no llegaron a reclamar nada y el ejercicio de esa renta ya lo tiene prescrito.
De todas maneras y por tu tranquilidad, no te cuenta nada depositar la fianza.
