Los inquilinos que tengo en mi casa dejan el piso ahora,me avisaron con un mes de antelacion,pero faltan dos meses para que termine el año de prorroga,¿tengo derecho a quedarme parte de la fianza por esos dos meses que faltan para el año de prorroga?gracias
La fianza tiene que estar depositada donde tiene que estar... según la Ley. Usted tiene derecho a cobrar lo pactado en el contrato pero NO, con la fianza que es para otros, temas.
Gracias por contestar lex44,pero podría ser mas concreto sobre lo que dice la ley sobre los meses que faltan para completar el año de prorroga si los inquilinos se van antes de cumplir ese año.O sea,si la prorroga vence en diciembre y se van en noviembre,¿han de pagar el mes dediciembre?gracias por su pacienciencia
Hola Lolaccc7. En el caso que usted plantea la mejor opción es que negocie con sus arrendatarios una indemnización, la cual puede ser, por ejemplo, parte o la totalidad de la fianza entregada, en función de la cuantía de la misma y de si sus arrendatarios pagarán o no el mes de Noviembre.
No merece la pena pensar en demandarles por incumplimiento de contrato, ya que sólo restarían 2 meses por cumplir de aquel(entiendo que el plazo de duración pactado fue 12 meses).