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Falta de pago del alquiler
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- Tema: Falta de pago del alquiler
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Comentarios
1.- Para estar seguro de cobrar debe demandar, ahora bien, también le digo que tal y como está la Justicia la sentencia de desahucio por falta de pago se dictará después del 31 de julio, pero vamos, seguro.
2.- Sin embargo creo que debe demandar, porque si intepone la demanda hoy mismo sería de desahucio por falta de pago y el régimen de notificación le es muy favorable a Ud. Luego cuando se marche la inquilina (si es que se marcha, que esa es otra) a su abogado le bastaría con poner en conocimiento del Juzgado esta circunstancia, pero el procedimiento ya estaría notificado y sólo le quedaria recuperar las rentas impagadas.
En cambio si espera más la inquilina se irá antes de que le notifiquen la demanda y entonces ya no será un desahucio por falta de pago sino una reclamación de cantidad y entonces el régimen de notificación ya no es tan bueno. Para empezar tendría que averiguar el nuevo domicilio de la inquilina y eso sería un rollo tremendo.
Conclusión: si quiere que le paguen sin demasiados problemas demande ya.
2.- Sin embargo creo que debe demandar, porque si intepone la demanda hoy mismo sería de desahucio por falta de pago y el régimen de notificación le es muy favorable a Ud. Luego cuando se marche la inquilina (si es que se marcha, que esa es otra) a su abogado le bastaría con poner en conocimiento del Juzgado esta circunstancia, pero el procedimiento ya estaría notificado y sólo le quedaria recuperar las rentas impagadas.
En cambio si espera más la inquilina se irá antes de que le notifiquen la demanda y entonces ya no será un desahucio por falta de pago sino una reclamación de cantidad y entonces el régimen de notificación ya no es tan bueno. Para empezar tendría que averiguar el nuevo domicilio de la inquilina y eso sería un rollo tremendo.
Conclusión: si quiere que le paguen sin demasiados problemas demande ya.
Falta de pago del alquiler
Buenas tardes, mi caso es el siguiente:
Tengo un piso alquilado a dos personas, el contrato lo hicimos de 6 meses, el 30 de Abril se marchó una de las inquilinas y se ha quedado una solo, aunque quedan aún tres meses de contrato hemos firmado todas las partes un escrito de comunicación en donde le digo que no se va a volver a renovar dicho contrato. A día de hoy 8/5 aún no ha pagado la inquilina que se ha quedado sola la mensualidad, según el contrato tenía estipulado pagar antes del día 5 de cada mes. Además en el escrito de comunicación del fin del contrato se le específico que ella como única inquilina actualmente se debía hacer cargo del total de la mensualidad, y no lo ha hecho. La llamo y no me coge el teléfono. Vivo fuera y no puede ir al piso. ¿Que debo hacer? Denunciar? ¿Es un trámite muy largo, teniendo en cuenta que el 31 de Julio se debe ir?
Gracias de antemano
Tengo un piso alquilado a dos personas, el contrato lo hicimos de 6 meses, el 30 de Abril se marchó una de las inquilinas y se ha quedado una solo, aunque quedan aún tres meses de contrato hemos firmado todas las partes un escrito de comunicación en donde le digo que no se va a volver a renovar dicho contrato. A día de hoy 8/5 aún no ha pagado la inquilina que se ha quedado sola la mensualidad, según el contrato tenía estipulado pagar antes del día 5 de cada mes. Además en el escrito de comunicación del fin del contrato se le específico que ella como única inquilina actualmente se debía hacer cargo del total de la mensualidad, y no lo ha hecho. La llamo y no me coge el teléfono. Vivo fuera y no puede ir al piso. ¿Que debo hacer? Denunciar? ¿Es un trámite muy largo, teniendo en cuenta que el 31 de Julio se debe ir?
Gracias de antemano
