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fallecimiento inquilino
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Fallecimiento inquilino
Buenas tardes,
Necesito un poco de orientación. Tengo un local comercial alquilado a un señor que hace 4 meses falleció. Desde entonces, no he tenido noticias de sus herederos, de si pretenden o no subrogarse al contrato de alquiler, al que aún le quedan 3 años de vigencia. Les he enviado 2 burofaxes solicitando una respuesta y no la he obtenido. A día de hoy, se me adeuda una renta de más de 6.000 €. El local está cerrado y tiene un cartel de "se traspasa", pero no me han consultado ni las condiciones que tendría el "nuevo inquilino".
Me han comentado que al haber pasado 4 meses sin recibir noticias, el contrato se da por extinguido, pero que aún así, no podría hacer uso de él, porque lo que está en su interior pertenece a los herederos.
Mis preguntas son: Cuánto tiempo ha de pasar para que me digan si quieren o no seguir con el contrato?, Cuanto tiempo ha de pasar desde el primer burofax para entender que no quieren saber nada y poder hacer uso de mi propiedad?, Se le puede reclamar las rentas que se van acumulando?.
Muchas gracias por su ayuda
Necesito un poco de orientación. Tengo un local comercial alquilado a un señor que hace 4 meses falleció. Desde entonces, no he tenido noticias de sus herederos, de si pretenden o no subrogarse al contrato de alquiler, al que aún le quedan 3 años de vigencia. Les he enviado 2 burofaxes solicitando una respuesta y no la he obtenido. A día de hoy, se me adeuda una renta de más de 6.000 €. El local está cerrado y tiene un cartel de "se traspasa", pero no me han consultado ni las condiciones que tendría el "nuevo inquilino".
Me han comentado que al haber pasado 4 meses sin recibir noticias, el contrato se da por extinguido, pero que aún así, no podría hacer uso de él, porque lo que está en su interior pertenece a los herederos.
Mis preguntas son: Cuánto tiempo ha de pasar para que me digan si quieren o no seguir con el contrato?, Cuanto tiempo ha de pasar desde el primer burofax para entender que no quieren saber nada y poder hacer uso de mi propiedad?, Se le puede reclamar las rentas que se van acumulando?.
Muchas gracias por su ayuda
