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¿Extinguir condominio de DOS inmuebles en favor de UN solo cónyuge?
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- Tema: ¿extinguir condominio de dos inmuebles en favor de un solo cónyuge?
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Comentarios
Muchas gracias agripa
El punto 1 lo tenía claro...de ahí precisamente el no adjudicarle el 100x100 en la liquidacion gananciales previa, sino liquidar al 50x100 y hacer una segunda escritura de extición condominio....
Y gracias de nuevo por el concepto "patrio" de unidad de destino....se lo haré saber (aunque ya le he pasado la nota....
El punto 1 lo tenía claro...de ahí precisamente el no adjudicarle el 100x100 en la liquidacion gananciales previa, sino liquidar al 50x100 y hacer una segunda escritura de extición condominio....
Y gracias de nuevo por el concepto "patrio" de unidad de destino....se lo haré saber (aunque ya le he pasado la nota....
1.-La disolución de condominio tributa por AJD, que es un 1 o un O,5 por ciento según la comunidad autónoma de que se trate; el exceso de adjudicación compensado está fiscalmente exento, o sea, no tributa al 7 por ciento de ITPO. Mira lo que te ahorras pues.
2.-No hay problema para que incluyas junto con la vivienda el garaje, pues ambos forman lo que se llama una unidad de destino; que lo ponga así el notario en la escritura.
2.-No hay problema para que incluyas junto con la vivienda el garaje, pues ambos forman lo que se llama una unidad de destino; que lo ponga así el notario en la escritura.
¿extinguir condominio de dos inmuebles en favor de un solo cónyuge?
Buenos días.
Me urge respuesta pues tengo la firma para el viernes y si llevo tres meses dando por hecho que mi Cliente y su marido TAN SOLO tienen una vivienda, resulta que ADEMAS hay otro inmueble....un garaje (eso sí comprados en UNA sola escritura de CV.)
A fin de librar a mi Cliente del 7% de ITP, pretendo extiguir el condominio del 404 CC adjudicándole a ella el 100% y compensando a él en metálico pero mi duda es si ¿puedo adjudicarle a ella los DOS inmuebles o por el contrario puede el Notario/Registrador tirarme la operación por entender que el 404CC SOLO opera ante UN INMUEBLE por lo que debería adjudicar un bien a cada uno y compensar por el resto a quien salga desfavorecido?
Es que me da la sensación que el 404CC y el 1062 CC exigen UN solo inmueble (lit: ..."la cosa"....)
gracias anticipadas
Me urge respuesta pues tengo la firma para el viernes y si llevo tres meses dando por hecho que mi Cliente y su marido TAN SOLO tienen una vivienda, resulta que ADEMAS hay otro inmueble....un garaje (eso sí comprados en UNA sola escritura de CV.)
A fin de librar a mi Cliente del 7% de ITP, pretendo extiguir el condominio del 404 CC adjudicándole a ella el 100% y compensando a él en metálico pero mi duda es si ¿puedo adjudicarle a ella los DOS inmuebles o por el contrario puede el Notario/Registrador tirarme la operación por entender que el 404CC SOLO opera ante UN INMUEBLE por lo que debería adjudicar un bien a cada uno y compensar por el resto a quien salga desfavorecido?
Es que me da la sensación que el 404CC y el 1062 CC exigen UN solo inmueble (lit: ..."la cosa"....)
gracias anticipadas
