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Extinción del contrato por el arrendatario
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Extinción del contrato por el arrendatario
El propietario de un piso no se está haciendo cargo de las obras de conservación para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. En la Lau figura eso como motivo de extinción del contrato por el arrendatario. Pero ¿tendrá el inquilino derecho a algún tipo de indemnización? Si es así ¿mediante qué procedimiento lo podemos reclamar?
Muy agradecida.
Muy agradecida.
Salvo mejor opinión, depende de los daños y perjuicios ocasionados, ahora bien, también se puede exigir que se realicen las obras necesarias para el uso convendio, es más , debería realizar esta acción antes que ninguna otra, y dado el caso solicitar la resolución del arriendo por no realizar las obras, pero siempre en vía jurisdiccional, no de ninguna otra forma, dado que la otra parte pudiera obligarla a indemnizar por resolución del contrato. Eso si salvo acuerdo de las partes.
¿Cómo se hace rescindir el acuerdo vía jurisdiccional? Mediante qué procedimiento? No le costará más el abogado que pagar la indemnización por irse antes del fin del contrato y encima ha estado viviendo en una casa inhabitable y aguantando las quejas de los vecinos y demás?
Y por otro lado, la Comunidad de Propietarios no debería ir contra el propietario para que arregle la vivienda? Se trata de inundaciones continuas por tuberías en mal estado obsoletas, entre otras cosas. Cuando se alquiló el piso se ignoraba el mal estado de las tuberías y ahora el propietario dice que ese tipo de reparaciones le corresponde al inquilino pagarlas (y se refiere a cambiar las tuberías del piso).
No sé, veo que el inquilino está totalmente desprotegido. ¿Alguna opción fácil y rápida y barata?.
Gracias por la ayuda!!
Y por otro lado, la Comunidad de Propietarios no debería ir contra el propietario para que arregle la vivienda? Se trata de inundaciones continuas por tuberías en mal estado obsoletas, entre otras cosas. Cuando se alquiló el piso se ignoraba el mal estado de las tuberías y ahora el propietario dice que ese tipo de reparaciones le corresponde al inquilino pagarlas (y se refiere a cambiar las tuberías del piso).
No sé, veo que el inquilino está totalmente desprotegido. ¿Alguna opción fácil y rápida y barata?.
Gracias por la ayuda!!
Aqui ahora veo otros matices. En Cuanto a la Comunidad, una cosa es el elemento privativo y otra cosa el común. Si las tuberías son privativas el obligado a mantener la vivienda en perfectas condiciones de uso, es el arrendador. Una solución o probable solución facil, es acudir a tu oficina municipal de atención al sonsumidor (OMIC) y exponer el caso. La solución de la vía jurisdiccional, pasará por consultar este asunto con un abogado, pedir consejo y preguntar cuánto serían sus honorarios por hacerse cargo del asunto. A partir de aquí puedes tomar una decisión. Pero insisto el obligado a mantener la vivienda en perfectas condiciones es el arrendador no el arrendatario.
saludos
saludos
