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Extinción de condominio o donación
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Extinción de condominio o donación
Tengo algunas dudas sobre la extinción de condominio.
Hace 15 años compre junto a mi pareja un piso, el cual nos costo 227,000 euros. Y un aval por valor de 48000 euros. La hipotecamos a 30 años, todo al 50% tanto escrituras como hipoteca. Con el paso de los años, han ocurrido varias cosas
1. El aval fallecio, y esa vivienda se vendio, en la venta del aval, los 48000 euros con los que nos avalaba fueron directos a restar nuestra hipoteca.
2. Hace 7 años mi ex pareja y yo lo dejamos, y o abandone el hogar, seguí haciéndome cargo de mi parte de la letra de la hipoteca, pero a día de hoy, me es prácticamente imposible.
Por lo hemos decidido que se la quede el al 100%.
A día de hoy nos quedan 116.000 euros por pagar. Su precio por la zona ronda entre los 110.000 y 130.000.
En principio habíamos pensado en donarle mi parte y hacer los cambios que correspondan en las escrituras y en el crédito hipotecario.
Pero por lo veo también hay otra opción, que es la de la extinción de condominio.
¿Es viable esta opción?
Llevaría muchos impuestos y tasas realizarla.
Cual es mas legal y favorable, o mejor dicho, cual de las dos le corresponde la donación o la extinción de condominio,¿?
Por cierto, la hipoteca sigue teniendo dos avales con nomina.
Hace 15 años compre junto a mi pareja un piso, el cual nos costo 227,000 euros. Y un aval por valor de 48000 euros. La hipotecamos a 30 años, todo al 50% tanto escrituras como hipoteca. Con el paso de los años, han ocurrido varias cosas
1. El aval fallecio, y esa vivienda se vendio, en la venta del aval, los 48000 euros con los que nos avalaba fueron directos a restar nuestra hipoteca.
2. Hace 7 años mi ex pareja y yo lo dejamos, y o abandone el hogar, seguí haciéndome cargo de mi parte de la letra de la hipoteca, pero a día de hoy, me es prácticamente imposible.
Por lo hemos decidido que se la quede el al 100%.
A día de hoy nos quedan 116.000 euros por pagar. Su precio por la zona ronda entre los 110.000 y 130.000.
En principio habíamos pensado en donarle mi parte y hacer los cambios que correspondan en las escrituras y en el crédito hipotecario.
Pero por lo veo también hay otra opción, que es la de la extinción de condominio.
¿Es viable esta opción?
Llevaría muchos impuestos y tasas realizarla.
Cual es mas legal y favorable, o mejor dicho, cual de las dos le corresponde la donación o la extinción de condominio,¿?
Por cierto, la hipoteca sigue teniendo dos avales con nomina.
