El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
extinción contrato arrendatario
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Extinción contrato arrendatario
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Extinción contrato arrendatario
He firmado hace pocos días un contrato de alquiler de un estudio por un plazo de 1 año. El precio del alquiler es de 310 euros al mes.Pague 1 mes de fianza y otro por adelantado (mes de septiembre). Mi duda y pregunta es la siguiente:
¿Qué ocurriría si quisiese extinguir anticipadamente el contrato? ¿Cuánto me podría exigir el arrendador?
En una de las cláusulas del contrato indica "LA ENTREGA O ABANDONO DE LA VIVIENDA ANTES DEL TERMINO CONTRACTUAL NO EXIMIRÁ A LA ARRENDATARIA DEL PAGO DE LAS RENTAS POR TODO EL TIEMPO PACTADO".
Todo este tema surge porque iba a iniciar los trámites de separación con mi marido, pero parece que vamos a llegar a una conciliación y no voy a necesitar el estudio.
Gracias y un saludo.
¿Qué ocurriría si quisiese extinguir anticipadamente el contrato? ¿Cuánto me podría exigir el arrendador?
En una de las cláusulas del contrato indica "LA ENTREGA O ABANDONO DE LA VIVIENDA ANTES DEL TERMINO CONTRACTUAL NO EXIMIRÁ A LA ARRENDATARIA DEL PAGO DE LAS RENTAS POR TODO EL TIEMPO PACTADO".
Todo este tema surge porque iba a iniciar los trámites de separación con mi marido, pero parece que vamos a llegar a una conciliación y no voy a necesitar el estudio.
Gracias y un saludo.
Hola Anónima. En primer lugar habría que ver si se trata de un Contrato de arrendamiento de Vivienda o de Uso distinto del de vivienda( temporada).
Para el primer supuesto. La cláusula por usted mencionada tiene visos de ser abusiva,pero eso deberá determinarlo el/la Juez/a en caso de ir a juicio. Hay Jurisprudencia al respecto,pero no es unánime y se siguen criterios distintos.
Para el segundo supuesto. La cláusula por usted mencionada sería válida y de obligado cumplimiento para usted.
Le aconsejo que, si tiene la intención de rescindir el contrato antes del periodo inicialmente pactado( 1 año) acuda a un/a profesional de la abogacía para que le asesore de las posibles consecuencias legales que pudieran derivarse.
Salvo mejor criterio. un saludo.
Para el primer supuesto. La cláusula por usted mencionada tiene visos de ser abusiva,pero eso deberá determinarlo el/la Juez/a en caso de ir a juicio. Hay Jurisprudencia al respecto,pero no es unánime y se siguen criterios distintos.
Para el segundo supuesto. La cláusula por usted mencionada sería válida y de obligado cumplimiento para usted.
Le aconsejo que, si tiene la intención de rescindir el contrato antes del periodo inicialmente pactado( 1 año) acuda a un/a profesional de la abogacía para que le asesore de las posibles consecuencias legales que pudieran derivarse.
Salvo mejor criterio. un saludo.
