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exticion condominio en publica subasta
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Exticion condominio en publica subasta
Actualmente estoy en un procedimiento de ejecucion de division de la cosa comun, tengo muchas dudas al respecto y me abogado me está volviendo loca.EStoy divorciada con 2 menores de edad bajo mi custodia de 12 y 14 años y tengo atribuido el uso y disfrute por este motivo. Mi ex quiere que le compre su parte.
En las escrituras de la casa aparecemos mi ex y yo , literalmente "COMPRAN por mitad e indiviso", que entiendo que al 50%
Como no he llegado a un acuerdo con mi ex, se acaba de hacer la tasacion de la vivienda por un perito designado (solicitado por mi) por el juzgado por un importe de 621.000 €.
Una de mis dudas es si hay un precio mínimo de adjudicación en publica subasta que no sea inferior al 50%.Dice mi abogado que es el minimo se lleve quien se lleve el inmueble....
Qué puede ocurrir en caso que yo no acuda a la subasta???
Otra es lo de la quiebra que acbo de leer, alguien me lo puede explicar?
Yo tengo intencion de acudir a la subasta por el 50% del valor de tasación, aunque mi abogado me dice que por qué pagar por algo de lo que yo tengo el uso y disfrute.
Además en la tasación anteriormente mencionada,se ha contemplado exclusivamente el "precio de mercado", aunque mi vecina acaba de vender hace un mes su piso identico al mio por 530.000€ (Tasacion real de un banco) .CON LA CONSIDERABLE DIFERENCIA DE 91.000 €.
En la Orden ECO 805/2003, DE 27 DE MARZO, EN EL ART. 53 a 56, habla de la valoracion del uso y disfrute de las viviendas a efecto de tasaciones hipotecarias con unas formulas aplicables , que como profana en la materia, no hay quien entienda, y mi pregunta 2 va en estos terminos.... ¿¿¿¿ para liquidar el condominio no se "descuenta" de esa valoracion el uso y disfrute que voy a dejar de disfrutar ??? Yo soy copropietaria, pERO SOY ¿Y tambien Usufructuaria?
paralelamente a esto, mi ex que quiere un importe que difiere en 15.000 € de mi oferta, me está intentando coaccionar con el impago de la pension de alimentos, este mes me ha pasado asi como un 20% de lo que está obligado por sentencia judicial
POR FAVOR, NECESITO URGENTEMENTE UNA ASESORIA O QUE ME DESVIEIS A ALGUN ABOGADO ESPECIALISTA EN ESTE TEMA de EXTINCION DE CONDOMINIO.
Gracias de antemano
En las escrituras de la casa aparecemos mi ex y yo , literalmente "COMPRAN por mitad e indiviso", que entiendo que al 50%
Como no he llegado a un acuerdo con mi ex, se acaba de hacer la tasacion de la vivienda por un perito designado (solicitado por mi) por el juzgado por un importe de 621.000 €.
Una de mis dudas es si hay un precio mínimo de adjudicación en publica subasta que no sea inferior al 50%.Dice mi abogado que es el minimo se lleve quien se lleve el inmueble....
Qué puede ocurrir en caso que yo no acuda a la subasta???
Otra es lo de la quiebra que acbo de leer, alguien me lo puede explicar?
Yo tengo intencion de acudir a la subasta por el 50% del valor de tasación, aunque mi abogado me dice que por qué pagar por algo de lo que yo tengo el uso y disfrute.
Además en la tasación anteriormente mencionada,se ha contemplado exclusivamente el "precio de mercado", aunque mi vecina acaba de vender hace un mes su piso identico al mio por 530.000€ (Tasacion real de un banco) .CON LA CONSIDERABLE DIFERENCIA DE 91.000 €.
En la Orden ECO 805/2003, DE 27 DE MARZO, EN EL ART. 53 a 56, habla de la valoracion del uso y disfrute de las viviendas a efecto de tasaciones hipotecarias con unas formulas aplicables , que como profana en la materia, no hay quien entienda, y mi pregunta 2 va en estos terminos.... ¿¿¿¿ para liquidar el condominio no se "descuenta" de esa valoracion el uso y disfrute que voy a dejar de disfrutar ??? Yo soy copropietaria, pERO SOY ¿Y tambien Usufructuaria?
paralelamente a esto, mi ex que quiere un importe que difiere en 15.000 € de mi oferta, me está intentando coaccionar con el impago de la pension de alimentos, este mes me ha pasado asi como un 20% de lo que está obligado por sentencia judicial
POR FAVOR, NECESITO URGENTEMENTE UNA ASESORIA O QUE ME DESVIEIS A ALGUN ABOGADO ESPECIALISTA EN ESTE TEMA de EXTINCION DE CONDOMINIO.
Gracias de antemano
