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Expediente urbanistico
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hola estoy en una situacion similar ,yo tengo un vecino que me a denunciado y segun el ayuntamiento me tienen abierto un expediente por haber echo una ampliacion sin licencia,pero por otra parte me mandan que page el suma de tres años anteriores por los metros que hay construidos de mas ,que quiere decir que me lo estan legalizando o que.gracias
Hola a todos y gracias
Ahora me asaltan nuevas dudas porque he recibido 2 contestaciones, dicen que estoy en plazo para la
incocción de un expediente, pero una dice que " dicho expediente que tendría por objeto la adecuación al ordenamiento urbanístico conculcado, se dirigiria frente al .titular de la finca , aunque no fuera el autor de la infracción"
Me pueden explicar el párrafo entre comillas
Saludos
Rosa
Ahora me asaltan nuevas dudas porque he recibido 2 contestaciones, dicen que estoy en plazo para la
incocción de un expediente, pero una dice que " dicho expediente que tendría por objeto la adecuación al ordenamiento urbanístico conculcado, se dirigiria frente al .titular de la finca , aunque no fuera el autor de la infracción"
Me pueden explicar el párrafo entre comillas
Saludos
Rosa
Buenos días Rosa, en cuanto a la posible incoación de un expediente sancionador debe tener en cuenta que dicho expediente nunca se dirigiría contra usted -aunque se incoara una vez adquirida la finca- sino frente al autor de la infracción. Y ello por cuanto el Derecho sancionador se rige por el principio de retribución personal del infractor.
En todo caso, la incoación de este expediente dependería, a su vez, de que las obras realizadas constituyeran una infracción urbanística (dado el principio de tipicidad del Derecho sancionador).
Finalmente, también debe tener en cuenta que, en el supuesto de que las obras realizadas constituyeran una infracción urbanística, el Ayuntamiento podría incoar un expediente de restablecimiento de la legalidad urbanística, siempre que no hubiera transcurrido el plazo de restablecimiento de la legalidad urbanística, que en la mayor parte de Comunidades Autónomas se vincula con el plazo de prescripción de la infracción. Para ello resultaría necesario conocer el planeamiento urbanístico y la normativa autonómica aplicable, el alcance de las obras y la fecha de finalización de las mismas.
Dicho expediente, que tendría por objeto la adecuación al ordenamiento urbanístico conculcado, se dirigiría frente al titular de la finca (aunque no fuera el autor de la infracción). Y ello por cuanto mediante las medidas de restablecimiento de la legalidad se pretende restituir el mal hecho al interés público y la adecuación a la legalidad, y ello únicamente puede realizarse por quien es propietario y tiene la posesión y disponibilidad del inmueble o edificio.
Espero que mis indicaciones le sirvan de ayuda.
abogadourbanismoymedioambiente@gmail.com
En todo caso, la incoación de este expediente dependería, a su vez, de que las obras realizadas constituyeran una infracción urbanística (dado el principio de tipicidad del Derecho sancionador).
Finalmente, también debe tener en cuenta que, en el supuesto de que las obras realizadas constituyeran una infracción urbanística, el Ayuntamiento podría incoar un expediente de restablecimiento de la legalidad urbanística, siempre que no hubiera transcurrido el plazo de restablecimiento de la legalidad urbanística, que en la mayor parte de Comunidades Autónomas se vincula con el plazo de prescripción de la infracción. Para ello resultaría necesario conocer el planeamiento urbanístico y la normativa autonómica aplicable, el alcance de las obras y la fecha de finalización de las mismas.
Dicho expediente, que tendría por objeto la adecuación al ordenamiento urbanístico conculcado, se dirigiría frente al titular de la finca (aunque no fuera el autor de la infracción). Y ello por cuanto mediante las medidas de restablecimiento de la legalidad se pretende restituir el mal hecho al interés público y la adecuación a la legalidad, y ello únicamente puede realizarse por quien es propietario y tiene la posesión y disponibilidad del inmueble o edificio.
Espero que mis indicaciones le sirvan de ayuda.
abogadourbanismoymedioambiente@gmail.com
Estimado Usuario:
Si las obras, de la balsa-piscina, se ha hecho sin licencia (como parece ser) , el ayuntamieto áun está en plazo para abrirle un expediente sancionador por infracción urbanística, la cual al menos y para la Comunidad Autónoma Aragonesa, sería calificada como infracción grave y prescribe a los cuatro años.
www.edilocalabogados.com
Si las obras, de la balsa-piscina, se ha hecho sin licencia (como parece ser) , el ayuntamieto áun está en plazo para abrirle un expediente sancionador por infracción urbanística, la cual al menos y para la Comunidad Autónoma Aragonesa, sería calificada como infracción grave y prescribe a los cuatro años.
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Expediente urbanistico
Soy Rosa
Tengo una opcion de compra con el banco de una casa en terreno rústico que data de 1980 según el catastro.
Posteriormente, se ha hecho una balsa-piscina y 2 anexos por debajo de lo que sería el solarium de la misma.
He solicitado al Ayto. certificado de que no tiene ningún expediente sancionador, todavía estoy pendiente de que me contesten.
Mi a es ¿ Podrían abrir un expediente urbanístico en cualquier momento aunque hayan transcurrido 3 años?
Gracias
Tengo una opcion de compra con el banco de una casa en terreno rústico que data de 1980 según el catastro.
Posteriormente, se ha hecho una balsa-piscina y 2 anexos por debajo de lo que sería el solarium de la misma.
He solicitado al Ayto. certificado de que no tiene ningún expediente sancionador, todavía estoy pendiente de que me contesten.
Mi a es ¿ Podrían abrir un expediente urbanístico en cualquier momento aunque hayan transcurrido 3 años?
Gracias
