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Expediente de dominio.
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Expediente de dominio.
Buenas, he estado leyendo algún artículo sobre expedientes de dominio, y tengo personalmente unas dudas sobre una "finca, patio" que he comprado a mis tios y padre en mi pueblo y que esta anexa a la vivienda. Esa finca no estaba registrada, ni figuraba en ninguna escritura lo único que como en la descripción de casa heredada y comprada por mi abuelo fallecido 1940, en la descripción de los lindes se entendía que la finca era de la casa, y se realizo un exp. de dominio en el que se comunico a través del juzgado a los colindantes dándose por enterados y estando en el juzgado dos años. Como nadie presento nada en contra se registro por título procedente de exp. judicial de dominio y además coincidente con el catastro.
En dicho patio el vecino colindantes tienen entrada a un bar a una puerta que se utilizaba antiguamente como lagar que ahora lo utilizan como bodega y unas ventanas que dan al patio.
Ahora viene el lío, ellos alegan que ese patio es suyo por el 50% porque tienen una escritura registrada de su casa (la casa y el bar tienen otra entrada también por otro sitio distinto a la finca) en la que dice que "linda con un patio de uso común para el servicio de esta propiedad y la de herederos de ********* (mi abuelo)" Mi intención ya que entiendo que tengo la propiedad es hacer una valla para separar, entendiendo que no le puedo cerrar la entrada al bar y al lagar, (aunque tienen entrada por otro sitio.) y llegar un acuerdo en el porcentaje o venderle una parte.
No se si en este blog puedo hacerle consultas sobre estos temas, si no es así perdone las molestias.
Un saludo
Edu
En dicho patio el vecino colindantes tienen entrada a un bar a una puerta que se utilizaba antiguamente como lagar que ahora lo utilizan como bodega y unas ventanas que dan al patio.
Ahora viene el lío, ellos alegan que ese patio es suyo por el 50% porque tienen una escritura registrada de su casa (la casa y el bar tienen otra entrada también por otro sitio distinto a la finca) en la que dice que "linda con un patio de uso común para el servicio de esta propiedad y la de herederos de ********* (mi abuelo)" Mi intención ya que entiendo que tengo la propiedad es hacer una valla para separar, entendiendo que no le puedo cerrar la entrada al bar y al lagar, (aunque tienen entrada por otro sitio.) y llegar un acuerdo en el porcentaje o venderle una parte.
No se si en este blog puedo hacerle consultas sobre estos temas, si no es así perdone las molestias.
Un saludo
Edu
