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Exigir escrituracion
Hola a todos, mi novio y yo hemos comprado un piso de obra nueva a una señora, a traves de una inmobiliaria, para el cual dimos 6000 euros de señal. Se suponia que el piso lo iban a entregar en mayo, pero por problemas de licencias se han retrasado, la ultima licencia que necesitaba que era la de primera ocupacion se la dieron el dia 9 de junio. El dia 24 de junio, la gran parte de los propietarios de los pisos escrituraron, pero entre ellos no se encontraba la dueña del piso que nosostros hemos comprado. Le mandamos un burofax a la inmobiliaria diciendo que nos devolvieran la señal, y su respuesta ha sido, que todavia faltaban algunas licencias y que por eso no habiamos podido realizar la compra del piso.
Como sabiamos que esto no es verdad, fuimos a la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid, y nos ha dicho que les demandemos, pero que antes para que conste, les debemos mandar otro burofax, exigiendole a la dueña del piso que escriture de una vez para que podamos escriturar nosotros, y que si una vez transcurrido el plazo que fijemos en el burofax, no ha escriturado, tenemos derecho a pedir el doble de la señal entregada.
He pedido un abogado de oficio pero tardaran en asignarmelo unas 2 semanas, y me han dicho que el burofax se lo mande ya, pero no se que es lo que tengo que poner exactamente en el.
Gracias
Como sabiamos que esto no es verdad, fuimos a la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid, y nos ha dicho que les demandemos, pero que antes para que conste, les debemos mandar otro burofax, exigiendole a la dueña del piso que escriture de una vez para que podamos escriturar nosotros, y que si una vez transcurrido el plazo que fijemos en el burofax, no ha escriturado, tenemos derecho a pedir el doble de la señal entregada.
He pedido un abogado de oficio pero tardaran en asignarmelo unas 2 semanas, y me han dicho que el burofax se lo mande ya, pero no se que es lo que tengo que poner exactamente en el.
Gracias
Habría que ver tu contrato, pero basicamente burofax con acuse de recibo y certificación de contenido dirigido a la vendedora:
Hacer referencia al contrato, a la fecha de elevación a escritura pública y a su incumplimiento.
Exigirle, lo que más os convenga o interese:
a) Formalice escritura pública a vuestro favor en el plazo de 30 días.
o bien b) os reintegre el duplo de las cantidades aportadas en el mismo plazo
Hacer referencia al contrato, a la fecha de elevación a escritura pública y a su incumplimiento.
Exigirle, lo que más os convenga o interese:
a) Formalice escritura pública a vuestro favor en el plazo de 30 días.
o bien b) os reintegre el duplo de las cantidades aportadas en el mismo plazo
no digas lo del reintegro del duplo hasta que no leas bien el contenido del contrato que firmaste.
el contrato puede ser de arras confirmatorias, penitenciales, compraventa, etc..., por lo que podrías exigir el cumplimiento o el duplo, dependiendo del tipo de contrato que hayas suscrito.
espérate a que lo vea un abogado o, caso contrario, acude a un abogado y le dices que envíe un requerimiento (te cobrará únicamente la visita y el envío de la carta), y creo que será mejor gastarte ese dinero que meter la pata.
saludos.
el contrato puede ser de arras confirmatorias, penitenciales, compraventa, etc..., por lo que podrías exigir el cumplimiento o el duplo, dependiendo del tipo de contrato que hayas suscrito.
espérate a que lo vea un abogado o, caso contrario, acude a un abogado y le dices que envíe un requerimiento (te cobrará únicamente la visita y el envío de la carta), y creo que será mejor gastarte ese dinero que meter la pata.
saludos.
