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Exención iva 2 transmisión
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A mi entender, (si no es así, espero me corrijan).. El promotor transmite a la sociedad, (primera transmisión), y a sociedad ahora vende (segunda transmisión). Estamos ante segunda trasmisión...y entonces "se encuentran exentas del IVA las entregas de terrenos rústicos y demás que no tengan la condición de edificables, así como las segundas y ulteriores entregas de edificaciones"....Es decir que según eso la operación iria por Transmisiones Patrimoniales.
Pero, y esto es lo que le puede interesar. Cuando estamos frente a segundas y posteriores transmisiones de inmuebles, y además en la transmisión actúan empresarios se puede ir a la Renuncia de la Exencion del IVA, es decir renuncio a la exención y pido que me la apliquen en lugar de que me apliquen el impuesto de transmisiones (ya que si soy empresario puedo compensar IVA soportados y repercutidos, en cambio con el TP no puedo hacer eso). Hay algunos requisitos para pedir la renuncia a la exencion del IVA, incluso creo que hay que advertirlo en la escritura ante notario, pero se puede hacer y facturar con IVA aunque sea segunda transmisión.
Todo ello salvo mejor opinion de los aqui presentes. Un saludo.
Pero, y esto es lo que le puede interesar. Cuando estamos frente a segundas y posteriores transmisiones de inmuebles, y además en la transmisión actúan empresarios se puede ir a la Renuncia de la Exencion del IVA, es decir renuncio a la exención y pido que me la apliquen en lugar de que me apliquen el impuesto de transmisiones (ya que si soy empresario puedo compensar IVA soportados y repercutidos, en cambio con el TP no puedo hacer eso). Hay algunos requisitos para pedir la renuncia a la exencion del IVA, incluso creo que hay que advertirlo en la escritura ante notario, pero se puede hacer y facturar con IVA aunque sea segunda transmisión.
Todo ello salvo mejor opinion de los aqui presentes. Un saludo.
