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Exclusividad de venta de inmueble con inmobiliaria
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Exclusividad de venta de inmueble con inmobiliaria
Buenas, querría saber si me podrían ayudar. Tengo un piso en venta de forma particular, aún habiendo publicado en el anuncio que se abstuvieran de contactar conmigo agencias inmobiliarias, la verdad es que no hacian más que llamarme todos los días. Al final, tras mucha insistencia día tras día y al asegurarme todas ellas que tenían clientes muy muy interesados, accedí a que cuatro agencias enseñarán el piso, siempre dejando claro que no les daba la exclusiva a ninguna de ellas. El tema está en que me ha contactado un particular, yo de buena fe le enseñe el piso y me dijo que estaría dispuesto a pagar la cantidad que yo pido. El problema viene porque después de la visita, me comenta que su hijo vio el piso con una inmobiliaria poco tiempo antes. Yo guardo contrato de exclusiva hacía ese cliente, es decir , su hijo porque yo estaba presente el día que lo visitó . Reiteró que en el contrato pone exclusiva con ese cliente con nombre y DNI que es su hijo. Yo le dije al particular que habría que hacerlo a través de la inmobiliaria pero él me dice que su hijo no va a comprar el piso aún habiéndo visitado/firmado con la inmobiliaria previamente esa visita y que es él mismo quien va ha comprar el piso para vivir en él.
Si bien en el contrato tengo exclusiva con la inmobiliaria y su hijo por esa visita y ahora resulta que el hijo no es quien lo quiere comprar sino su padre que además lo quiere para vivir en él ¿cómo he de actuar? El hijo fue a la inmobiliaria a preguntar porque queria comprar el piso para él pero ahora es el padre , que vive en otra comunidad, el que vio mi anuncio particular por internet. Con el contrato en la mano no veo problema de que pueda realizar la venta entre particulares al padre dejando al margen a la inmobiliaria ya que ésta, no ha intervenido entre mi anuncio, el padre que vio mi anuncio y posteriormente la visita del inmueble en la que estaba solo él y yo presentes pero desconozco si la inmobiliaria puede emprender acciones legales por ser éste particular progenitor del cliente de la inmobiliaria. ¿No tomará la inmobiliaria acciones también contra comprador y vendedor? Muchas gracias de antemano
Si bien en el contrato tengo exclusiva con la inmobiliaria y su hijo por esa visita y ahora resulta que el hijo no es quien lo quiere comprar sino su padre que además lo quiere para vivir en él ¿cómo he de actuar? El hijo fue a la inmobiliaria a preguntar porque queria comprar el piso para él pero ahora es el padre , que vive en otra comunidad, el que vio mi anuncio particular por internet. Con el contrato en la mano no veo problema de que pueda realizar la venta entre particulares al padre dejando al margen a la inmobiliaria ya que ésta, no ha intervenido entre mi anuncio, el padre que vio mi anuncio y posteriormente la visita del inmueble en la que estaba solo él y yo presentes pero desconozco si la inmobiliaria puede emprender acciones legales por ser éste particular progenitor del cliente de la inmobiliaria. ¿No tomará la inmobiliaria acciones también contra comprador y vendedor? Muchas gracias de antemano
