Realiza un Expediente de Cabida.
Llama a un Topógrafo colegiado y que te haga una medición real de tu terreno y la presentas en el Ayuntamiento y en el Registro (si quieres, dado que no conozco ninguna Ley que obligue a escriturar nada)
tengo un solar que realmente tiene 198 m como se refleja en el catastro pero en escritura aparecen 150, tengo un proyecto de obra y licencia sobre icho solar teniendo en cuenta los 198 m como puedo modificar esos datos y no tener problemas para registrar.