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exceso de cabida
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Exceso de cabida
Queremos comprar una casa nueva que fue construida hace 3 años cumpliendo todas las normativas de ese momento, de hecho está dada de alta, tiene licencia de primera ocupación y todo en regla. Hemos ido al registro de la propiedad para ver si tiene cargas y está todo bien. El problema está en que al ir al ayuntamiento para ver si estaba afectada por algún nuevo plan urbanístico resultó que sí, es un plan q está pre-aprobado. Resulta que cumple todo lo que pide el plan nuevo menos los metros mínimos de la parcela para poder construir (ahora mínimo son 450 metros cuadrados) y nos han dicho que al estar dada de alta de antes nos dan un margen del 30% (necesitando de ésta manera que la parcela tenga 315 metros cuadrados), pero la parcela sólo tiene 305 metros cuadrados. En el registro nos dijeron q se puede pedir un exceso de cabida del 5%. ¿Sería esto legal para poder entrar dentro de ordenación?
