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Estudio de detalle en propiedad horizontal
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Estudio de detalle en propiedad horizontal
Puede un vecino de una propiedad horizontal presentar un estudio de detalle para legalizar el porche que se ha construido?
Se lo han aprobado aun con alegaciones de los demás vecinos. Ahora los que se quieran hacer un porche deben hacerlo basándose en dicho estudio.
No debería presentarlo la comunidad al ayuntamiento y no un vecino a titulo propio y en contra de algunos vecinos?
Se lo han aprobado aun con alegaciones de los demás vecinos. Ahora los que se quieran hacer un porche deben hacerlo basándose en dicho estudio.
No debería presentarlo la comunidad al ayuntamiento y no un vecino a titulo propio y en contra de algunos vecinos?
En primer lugar, un porche no se legaliza aún cuando la comunidad de propietarios de su consentimiento unánime, en su caso, quedaría legalizado con la concesión del la preceptiva licencia municipal.
En lo referente a la comunidad, en principio, sería necesario el consentimiento expreso o tácito de todos los propietarios, excepto que los estatutos de la propiedad horizontal especifiquen que ese consentimiento no es necesario.
Por cierto, ese porche, ¿ donde se ha construido ?
En lo referente a la comunidad, en principio, sería necesario el consentimiento expreso o tácito de todos los propietarios, excepto que los estatutos de la propiedad horizontal especifiquen que ese consentimiento no es necesario.
Por cierto, ese porche, ¿ donde se ha construido ?
A ellos les denegaron la licencia cuando ya estaba hecho. Luego presentaron el estudio y nosotros las alegaciones y se lo han aprobado. Decir que les paralizaron la obra 4 veces y no ha pasado nada ni multa. Es en Navarra.
El tema es que vale para toda la propiedad y eso es lo que no entendemos como puede obligarnos a los demas si queremos construinos un porche. Decir que supone su porche una modificacion de fachada, de metros utiles y por lo tanto de la cuota de participacion en lo comun y la modificación de escrituras.
Tambien decir que vecinos que tienen un toldo lo tienen que quitar alguno que tenia hecho un porche diferente (todos igual) desde hace mas de 5 años tambien.
El tema es que vale para toda la propiedad y eso es lo que no entendemos como puede obligarnos a los demas si queremos construinos un porche. Decir que supone su porche una modificacion de fachada, de metros utiles y por lo tanto de la cuota de participacion en lo comun y la modificación de escrituras.
Tambien decir que vecinos que tienen un toldo lo tienen que quitar alguno que tenia hecho un porche diferente (todos igual) desde hace mas de 5 años tambien.
Parece ser, por lo que dices, que el vecino tiene licencia urbanística para construir el porche ¿ y que ?, todas las licencias de construcciones, instalaciones y obras se conceden sin perjuicios de terceros.
Si la comunidad se considera perjudicada o entiende que se incumple la LPH, el título constitutivo de propiedad horizontal, se modifican las cuotas de participación, o cualquier otra circunstancia que los propietarios consideréis no ajustada a derecho, podéis denunciarlo en el juzgado.
La licencia municipal significa, únicamente, que es conforme a planeamiento. Los asuntos de la comunidad deberéis resolverlos dentro de la comunidad o en un juzgado de lo civil.
Si la comunidad se considera perjudicada o entiende que se incumple la LPH, el título constitutivo de propiedad horizontal, se modifican las cuotas de participación, o cualquier otra circunstancia que los propietarios consideréis no ajustada a derecho, podéis denunciarlo en el juzgado.
La licencia municipal significa, únicamente, que es conforme a planeamiento. Los asuntos de la comunidad deberéis resolverlos dentro de la comunidad o en un juzgado de lo civil.
