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Estoy alquilado en loft sin permiso de habitabilidad. ¿Es legal el contrato?
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Estoy alquilado en loft sin permiso de habitabilidad. ¿es legal el contrato?
Hola, os cuento mi situacion a ver si me podeis asesorar un poco. Estoy alquilado en "loft" sin permiso de habitibilidad, en el contrato de alquiler lo llaman asi loft, es una oficina habilitada como vivienda con, cocina, baño... es legal el contrato?
El tema es que voy a dejar el loft y ya he tenido algun pequeño roce con mi casero he causado algun pequeño desperfecto como agujeros en la pared, algun desperfecto en armarios... Y estoy convencido de que se va agarrar a eso para no devolverme los 1000€ de fianza que le deposite.
Entonces, pretendo hacer lo siguiente, como estoy convencido de que el contrato es ilegal por que no se puede alquilar una vivienda sin permiso de habitibilidad, claro que en el contrato no pone contrato de arrendamiento de vivienda, pone contrato de arrendamiento de loft que supongo que legalmente es lo mismo que una vivienda no? Vamos que como estoy convencido de que no me va a devolver la fianza pretendo quedarme dos meses mas ya que la fianza equivale a dos rentas y luego dejar el piso, se que incumplo el contrato al no pagar la renta pero sabiendo que el contrato es ilegal, que me aconsejais hacer?
Otra cosa, tengo los recibos de la luz, el agua y las basuras del ayuntamiento a mi nombre, puedo dar de baja esos recibos sin el permiso del propietario?
Gracias
El tema es que voy a dejar el loft y ya he tenido algun pequeño roce con mi casero he causado algun pequeño desperfecto como agujeros en la pared, algun desperfecto en armarios... Y estoy convencido de que se va agarrar a eso para no devolverme los 1000€ de fianza que le deposite.
Entonces, pretendo hacer lo siguiente, como estoy convencido de que el contrato es ilegal por que no se puede alquilar una vivienda sin permiso de habitibilidad, claro que en el contrato no pone contrato de arrendamiento de vivienda, pone contrato de arrendamiento de loft que supongo que legalmente es lo mismo que una vivienda no? Vamos que como estoy convencido de que no me va a devolver la fianza pretendo quedarme dos meses mas ya que la fianza equivale a dos rentas y luego dejar el piso, se que incumplo el contrato al no pagar la renta pero sabiendo que el contrato es ilegal, que me aconsejais hacer?
Otra cosa, tengo los recibos de la luz, el agua y las basuras del ayuntamiento a mi nombre, puedo dar de baja esos recibos sin el permiso del propietario?
Gracias
1.- En principio el que el casero no tenga el certificado de habitabilidad hace que el contrato sea nulo, pero cuidado porque Ud. en realidad no sabe si ese certificado existe o no. Es posible que el casero lo tenga pero no se lo haya entregado.
2.- De todas formas, aunque el contrato fuese nulo, no por eso van a perdonarle las rentas, porque lo cierto y verdad es que Ud. ha estado viviendo en ese loft, por lo que ha estado obteniendo un "beneficio" y no van ahora a dejarle irse y además devolverle todas las rentas.
3.- En cuanto a dejar de pagar dos meses: no es legal, pero es lo mas recomendable si desconfia mucho del casero.
4.- En cuanto a los recibos de agua y de luz puede darlos de baja tranquilamente. Es más: se lo recomiendo.
2.- De todas formas, aunque el contrato fuese nulo, no por eso van a perdonarle las rentas, porque lo cierto y verdad es que Ud. ha estado viviendo en ese loft, por lo que ha estado obteniendo un "beneficio" y no van ahora a dejarle irse y además devolverle todas las rentas.
3.- En cuanto a dejar de pagar dos meses: no es legal, pero es lo mas recomendable si desconfia mucho del casero.
4.- En cuanto a los recibos de agua y de luz puede darlos de baja tranquilamente. Es más: se lo recomiendo.
