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Estatutos de la constructora
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No hay porque anular los estatutos de la Constructora, simplemente modificarlos. Eso si deberás acudir al notario para que protocolarice y eleve a escritura pública ese acuerdo, necesitarás unimidad, pero no desesperes, la ley establece que si no se puede adoptar un acuerdo, acudas al Juez para que este, una vez oidas las partes, resuelva. Y
Piensa que para que un edificio pueda ser vendido por pisos el propietario único (promotor) deberá hacer la división horizontal, que tiene rango estatutario. Yo en este caso si teneis mucho interes buscar un abogado especialista en propiedad horizontal, para que os oriente y podais sacar el tema de los estaturos.
Si estos no son inscritos en el Registro de la Propiedad, será una norma de regimen interno, que no perjudica a terceros, pero que obliga a su cumplimiento en la situación que exista en el momento de celebrarse esa Junta.
Espero que te sirva. Saludos.
Piensa que para que un edificio pueda ser vendido por pisos el propietario único (promotor) deberá hacer la división horizontal, que tiene rango estatutario. Yo en este caso si teneis mucho interes buscar un abogado especialista en propiedad horizontal, para que os oriente y podais sacar el tema de los estaturos.
Si estos no son inscritos en el Registro de la Propiedad, será una norma de regimen interno, que no perjudica a terceros, pero que obliga a su cumplimiento en la situación que exista en el momento de celebrarse esa Junta.
Espero que te sirva. Saludos.
Estatutos de la constructora
Soy presidente de mi comunidad y tenemos un problema con los estatutos. Tras varias reuniones para elaborar unos estatutos, al cabo de dos años nos hemos enterado que la constructora del edificio habia elaborado y registrado unos estatutos. El caso es que a las reuniones (con gran polemica) para elaborar los estatutos asistió un representante de la constructora, ya que aun poseia propiedades sin vender. Sin embargo, en ningún momento nos indico que el edificio ya poseia unos estatutos y que además estaban registrados en el registro de la propiedad.
El caso es que los estatutos elaborados por los propietarios contradicen a los elaborados por la constructora, y además no podemos registrarlos, ya que antes se deben anular los de la constructora por unanimidad.
¿Existe alguno modo legal de anular los estatutos de la constructora? ¿Tienen alguna validez legal los estatutos elaborados por los propietarios (fueron aprobados por mayoria, no por unanimidad)?.
Entendemos que la constructora a actuado de mala fe, ya que ningún propietario conocía la existencia de dichos estatutos
El caso es que los estatutos elaborados por los propietarios contradicen a los elaborados por la constructora, y además no podemos registrarlos, ya que antes se deben anular los de la constructora por unanimidad.
¿Existe alguno modo legal de anular los estatutos de la constructora? ¿Tienen alguna validez legal los estatutos elaborados por los propietarios (fueron aprobados por mayoria, no por unanimidad)?.
Entendemos que la constructora a actuado de mala fe, ya que ningún propietario conocía la existencia de dichos estatutos
