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Estatutos de comunidad que no estan pasados por el registro
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Llevo poco tempo en el foro. Creía que se trataba de un foro legal y que todos los que responden son abogados pero veo que no es así. Lo que me sorprende es que personas que no son abogados discutan las respuestas de los abogados. Leyendo las respuestas es muy claro que es mucho mejor seguir el consejo de los abogados y que la persona que no es abogado, se equivoca por partida doble. Primero porque no tiene razón y segundo porque encima discute la opinión de los que saben.
Contestando a las preguntas de mickfoley los estatutos de su Comunidad, le diré que imagino que ustedes tienen calefacción con gasoil a pesar de que existen energías más eficientes que ésta como puede ser la utilización del propano.
En su caso se trata de un servicio comunitario cuyo coste deben atender en la forma que hayan previamente establecido y dicho gasto es comunitario y aunque la Ley no hace distinciones, en su caso se trata de un gasto ordinario.
En cuanto a las “rajas” que usted menciona del portal nº 7, no he entendido la pregunta ¿El garaje da servicio a todas las escaleras, o únicamente al número7? ¿Las grietas han aparecido como consecuencia de las obras del garaje? Si así fuera, el resto de escaleras debería contribuir a su reparación, pero la escalera 7 deberá acreditar previamente esa relación de causalidad
Un saludo.
En su caso se trata de un servicio comunitario cuyo coste deben atender en la forma que hayan previamente establecido y dicho gasto es comunitario y aunque la Ley no hace distinciones, en su caso se trata de un gasto ordinario.
En cuanto a las “rajas” que usted menciona del portal nº 7, no he entendido la pregunta ¿El garaje da servicio a todas las escaleras, o únicamente al número7? ¿Las grietas han aparecido como consecuencia de las obras del garaje? Si así fuera, el resto de escaleras debería contribuir a su reparación, pero la escalera 7 deberá acreditar previamente esa relación de causalidad
Un saludo.
Juan S. El 22/09/2020 a las 19:22 mickfoley pregunta lo siguiente:
Con lo cual imagino que entonces siendo asi hasta el 5,6 o 7 de octubre se podria tener tiempo para exigirlas con las dudas que se tienen. Saludos
El 22/09/2020 a las 19:22 usted contesta:
Efectivamente, es así tratándose de derramas.
Y el 24/09/2020 a las 19:08 usted dice:
La "famosa" sentencia del TS sí distingue entre cuotas periódicas y derramas.
El 25/09/2020 a las 10:30 usted dice:
La distinción que hace la sentencia es muy clara ya que sólo se refiere a los pagos periódicos, o sea las cuotas.
En su fundamento 2º, cita expresamente el art 1966-3º que se aplica a los "pagos por años o plazos más breves", lo cual no es el caso de las derramas. Además menciona el presupuesto anual de gastos comunes, que obviamente no incluye las derramas que son gastos extrapresupuestarios.
¿De verdad usted me está diciendo que leo lo contrario de lo que ha escrito?
Usted responde erróneamente una y otra vez y lo peor de todo es que se empecina en discutir hasta la saciedad sin dudar para ello en manipular sus propios comentarios, retorcerlos, tergiversar sus propias respuestas y tratar de dejar mal a los demás.
Deje de ser tan arrogante e irresponsable.
Con lo cual imagino que entonces siendo asi hasta el 5,6 o 7 de octubre se podria tener tiempo para exigirlas con las dudas que se tienen. Saludos
El 22/09/2020 a las 19:22 usted contesta:
Efectivamente, es así tratándose de derramas.
Y el 24/09/2020 a las 19:08 usted dice:
La "famosa" sentencia del TS sí distingue entre cuotas periódicas y derramas.
El 25/09/2020 a las 10:30 usted dice:
La distinción que hace la sentencia es muy clara ya que sólo se refiere a los pagos periódicos, o sea las cuotas.
En su fundamento 2º, cita expresamente el art 1966-3º que se aplica a los "pagos por años o plazos más breves", lo cual no es el caso de las derramas. Además menciona el presupuesto anual de gastos comunes, que obviamente no incluye las derramas que son gastos extrapresupuestarios.
¿De verdad usted me está diciendo que leo lo contrario de lo que ha escrito?
Usted responde erróneamente una y otra vez y lo peor de todo es que se empecina en discutir hasta la saciedad sin dudar para ello en manipular sus propios comentarios, retorcerlos, tergiversar sus propias respuestas y tratar de dejar mal a los demás.
Deje de ser tan arrogante e irresponsable.
Si perdone quizas no me he explicado bien. Quiero decir que visto los estatutos que he enviado los vecinos del portal 7 puede exigir a la comunidad el arreglo del portal por dentro, ya que fue un problema que viene de cuando se realizo una obra para realizar un parking, no comunitario sino parking publico el cual se ha tardado en realizar mas de 8 años y se ha tenido abierto el agujero todo ese tiempo y en consecuencia en ese portal se generaron unos daños tanto en fachada como interior del portal. Me gustaria saber si esto le corresponde el arreglo a la comunidad o al ayuntamiento en este caso ya que fueron los causantes tanto del inicio de la obra del parking, como de la paralizacion y posterior finalizacion. Todo mirando los estatutos que envie y que se pueden ver. Y si la caldera es de gasoleo. Saludos y si no me explico bien perdone
21-9-20202, antes de todo lo que "copias", dije:
"Esa sentencia del Tribunal Supremo es aplicable a las cuotas normales y periódicas. Es muy DUDOSO que también se pueda aplicar a las derramas."
A partir de ahí, hay más mensajes donde manifiesto lo mismo, ¿cuántas veces debo escribirlo para que tú lo leas y no manipules mis palabras?
"Esa sentencia del Tribunal Supremo es aplicable a las cuotas normales y periódicas. Es muy DUDOSO que también se pueda aplicar a las derramas."
A partir de ahí, hay más mensajes donde manifiesto lo mismo, ¿cuántas veces debo escribirlo para que tú lo leas y no manipules mis palabras?
