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Escrituras y reclamación
hola quisiera hacer una consulta:
Me he comprado una vivienda de nueva construcción, la inmobiliaria que la comercializa me dice que tiene 51,5 m metros construidos 38,6 metros utiles + plaza de garage + trastero. En la nota simple que he pedido en el registro de la propiedad aparece los metros utiles 38,6 Yo no he visto ni medido la vivienda ya que no me dejan entrar(todavia estan terminando la obra), no obstante en breve me entregaran las llaves y tendre que firmar todo el papeleo (escrituras, impuestos,.....) ¿es obligatorio que el notario en la escritura me ponga los metros utiles de la vivienda? ¿Si no lo pone puedo exigir que ponga los metros utiles de la vivienda, y en caso contrario no firmar la escritura de compra y venta?.
Mi temor es firmar la escritura donde no aparezca los metros utiles y que luego no tenga los metros que me han dicho ni de la nota simple (38,6 m.) ¿Que deberia hacer alguien me puede aconsejar?
¿En el caso de que la vivienda no tenga los metros utiles 38,6 m (segun la escritura esperemos), podria una vez firmada la hipoteca y la compraventa ejercer alguna acción contra la constructora/inmobiliaria resarciendome del perjuicio ya que no es lo mismo que te vendan 38,6 m y una vez entregada la vivienda y medida tenga por ejplo. 34 m utiles?
Gracias y un saludo haber quien me puede ayudar
Me he comprado una vivienda de nueva construcción, la inmobiliaria que la comercializa me dice que tiene 51,5 m metros construidos 38,6 metros utiles + plaza de garage + trastero. En la nota simple que he pedido en el registro de la propiedad aparece los metros utiles 38,6 Yo no he visto ni medido la vivienda ya que no me dejan entrar(todavia estan terminando la obra), no obstante en breve me entregaran las llaves y tendre que firmar todo el papeleo (escrituras, impuestos,.....) ¿es obligatorio que el notario en la escritura me ponga los metros utiles de la vivienda? ¿Si no lo pone puedo exigir que ponga los metros utiles de la vivienda, y en caso contrario no firmar la escritura de compra y venta?.
Mi temor es firmar la escritura donde no aparezca los metros utiles y que luego no tenga los metros que me han dicho ni de la nota simple (38,6 m.) ¿Que deberia hacer alguien me puede aconsejar?
¿En el caso de que la vivienda no tenga los metros utiles 38,6 m (segun la escritura esperemos), podria una vez firmada la hipoteca y la compraventa ejercer alguna acción contra la constructora/inmobiliaria resarciendome del perjuicio ya que no es lo mismo que te vendan 38,6 m y una vez entregada la vivienda y medida tenga por ejplo. 34 m utiles?
Gracias y un saludo haber quien me puede ayudar
Hola, logicamente cuando compras una vivienda lo haces a un determinado precio y por una cosa CIERTA Y DETERMINADA, el notario debe de significar pr tanto la cantidad y determinar con toda exactitud las caracteristicas en este caso de la vivienda, no te preocupes en ese sentido. Un consejo, acude a tu gerencia de urbanismo y solicita la documentación del proyecto, ahi tendras todos los metros y demas papeles que te seran de ayuda para que estes seguro de lo que compras.
Un saludo
Un saludo
