El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Escrituras y propiedad del piso
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Escrituras y propiedad del piso
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Me parece que lo que os gustaría saber, es quién es el propietario del piso en primera instancia o apariencia; y eso, sin duda, vendrá dado por quien figure en las escrituras y en el Registro de la Propiedad. Pero, como ya he dicho, será sólo ¨en apariencia¨, puesto que la propiedad efectiva, se dilucida según lo señalado por el amigo 1996.
La verdad, podrá parecer inusual (para los que crean que todo el valor, al respecto, se deposita en las famosas ¨escrituras¨, o título de compraventa), pero supone toda una garantía para quien o quienes detentan la auténtica propiedad.
De todas formas, no comprendo que digas que ¨el piso y la hipoteca se puso a su nombre¨ (al de tu mujer), y que más adelante digas que ¨las escrituras están a mi nombre¨ ¿Están a nombre de ella o a tu nombre; en qué quedamos?
Me parece que no te das cuenta de que son dos las escrituras con las que cuentas, y son muy diferentes. Imagino –interpretando lo que dices-, que el título de compraventa figura a nombre de tu mujer, y las escrituras de hipoteca, puede que estén a tu nombre, dado que eres el avalista. Aunque esto, por lo dicho más arriba, poco importa, y no deja der ser meramente anecdótico.
Espero que os sea útil esta respuesta. Salud.
La verdad, podrá parecer inusual (para los que crean que todo el valor, al respecto, se deposita en las famosas ¨escrituras¨, o título de compraventa), pero supone toda una garantía para quien o quienes detentan la auténtica propiedad.
De todas formas, no comprendo que digas que ¨el piso y la hipoteca se puso a su nombre¨ (al de tu mujer), y que más adelante digas que ¨las escrituras están a mi nombre¨ ¿Están a nombre de ella o a tu nombre; en qué quedamos?
Me parece que no te das cuenta de que son dos las escrituras con las que cuentas, y son muy diferentes. Imagino –interpretando lo que dices-, que el título de compraventa figura a nombre de tu mujer, y las escrituras de hipoteca, puede que estén a tu nombre, dado que eres el avalista. Aunque esto, por lo dicho más arriba, poco importa, y no deja der ser meramente anecdótico.
Espero que os sea útil esta respuesta. Salud.
Si compraron el piso despues de la boda, el propietario es... la Sociedad Ganancial (de la cual Vds. dos son socios al 50%).
En un matrimonio en regimen de gananciales, TODOS los bienes comprados durante el matrimonio son gananciales, aunque en escrituras figure solo uno de los dos. Salvo que se pudiera demostrar que fué pagado con dinero privativo, en cuyo caso la sociedad ganancial (la propietaria de los bienes) tendría una deuda frente al socio que haya aportado dicho dinero privativo.
Artículo 1347 - Codigo Civil español:
Son bienes gananciales:
3.º Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los esposos.
En un matrimonio en regimen de gananciales, TODOS los bienes comprados durante el matrimonio son gananciales, aunque en escrituras figure solo uno de los dos. Salvo que se pudiera demostrar que fué pagado con dinero privativo, en cuyo caso la sociedad ganancial (la propietaria de los bienes) tendría una deuda frente al socio que haya aportado dicho dinero privativo.
Artículo 1347 - Codigo Civil español:
Son bienes gananciales:
3.º Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los esposos.
