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Escriturar terreno
hola a todos y gracias de antemano por vuestra ayuda.
mi problema es el siguiente:
Tengo una casa antigua de dos plantas en Galicia, esta a unos 100 metros de la playa en una zona totalmente urbanizada.
la casa la construyo mi abuelo hace mas de 40 años sobre un terreno que no era de nadie.
Solamente esta escriturado un tercio del terreno y una casa de planta baja, pero llevamos años pagando la contribución de todo el terreno y una casa de dos plantas.
Llevamos años queriendo cerrar toda la finca, como el resto de vecinos, pero el ayuntamiento no nos deja, por ser terreno municipal, según las escrituras, pero no según la contribución que pagamos anualmente.
Que puedo hacer?
Que leyes se ocupan de estos casos?
Hay alguna forma de escriturar el terreno por su uso durante mas de 30 0 40 años?
Graciñas, un saludo.
mi problema es el siguiente:
Tengo una casa antigua de dos plantas en Galicia, esta a unos 100 metros de la playa en una zona totalmente urbanizada.
la casa la construyo mi abuelo hace mas de 40 años sobre un terreno que no era de nadie.
Solamente esta escriturado un tercio del terreno y una casa de planta baja, pero llevamos años pagando la contribución de todo el terreno y una casa de dos plantas.
Llevamos años queriendo cerrar toda la finca, como el resto de vecinos, pero el ayuntamiento no nos deja, por ser terreno municipal, según las escrituras, pero no según la contribución que pagamos anualmente.
Que puedo hacer?
Que leyes se ocupan de estos casos?
Hay alguna forma de escriturar el terreno por su uso durante mas de 30 0 40 años?
Graciñas, un saludo.
Si quiere hacerlo a las bravas, mediante un Acta de Notoriedad, en el proceso de la cual se llamará a los colindantes para que digan si Vd. (o más bien su abuelo) era tomado por dueño.
El problema (para Vd.) es que la inscripción así conlleva la publicación de dos edictos en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento (uno para el acta de notoriedad y otro en el momento de inscribir la inmatriculación en el Registro), con lo cual parece razonable que éste se oponga al Acta de Notoriedad y el Notario no continúe con ella.
Pero hay otra solución, que sería comenzar un procedimiento de adquisición de la propiedad por USUCAPIÓN (como Vd. dice por transcurso del uso), para lo cual necesitará abogado e iniciar un procedimiento judicial. Pero para ello tendría que cumplir ciertos requisitos legales que aquí es imposible valorar. Le aconsejo que acuda a un abogado.
Saludos.
El problema (para Vd.) es que la inscripción así conlleva la publicación de dos edictos en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento (uno para el acta de notoriedad y otro en el momento de inscribir la inmatriculación en el Registro), con lo cual parece razonable que éste se oponga al Acta de Notoriedad y el Notario no continúe con ella.
Pero hay otra solución, que sería comenzar un procedimiento de adquisición de la propiedad por USUCAPIÓN (como Vd. dice por transcurso del uso), para lo cual necesitará abogado e iniciar un procedimiento judicial. Pero para ello tendría que cumplir ciertos requisitos legales que aquí es imposible valorar. Le aconsejo que acuda a un abogado.
Saludos.
