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Escriturar piso
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Escriturar piso
Tenemos un problema que no sabemos muy bien como resolver. Hace 30 años que tenemos un piso sin la debida escritura de propiedad (sólo existe contrato de compraventa privado). La persona que vendió el inmueble no sabemos si vive o no, en cualquier caso era viuda con hijos en aquel momento. ¿Qué proceso debemos realizar ya que queremos vender el inmueble? ¿Qué costo puede tener?
Muchas gracias de antemano por su ayuda profesional.
Muchas gracias de antemano por su ayuda profesional.
Buenas tardes:
Para regularizar la situación habría tres opciones posibles:
a).- Iniciar un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo (si la finca consta ya inmatriculada en el Registro de la Propiedad).-
b).- Si el vendedor aun vive, requerirle a fin de que eleve a publico el contrato privado de compraventa o si se niega, formular la correspondiente Demanda para que se le oblique a ello.-
c).- O bien, formular Demanda ejercitando la acción declarativa de dominio frente a los herederos del vendedor (si éste ha fallecido) aunque en éste último caso, hay que actuar con cautela dado que para no pocos Juzgados y Tribunales, el simple hecho de tener un contrato privado no acredita la propiedad del bien.-
Un saludo
Alberto J. Martín
amvabogadosyasesores.com
amvabogados@hotmail.com
Para regularizar la situación habría tres opciones posibles:
a).- Iniciar un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo (si la finca consta ya inmatriculada en el Registro de la Propiedad).-
b).- Si el vendedor aun vive, requerirle a fin de que eleve a publico el contrato privado de compraventa o si se niega, formular la correspondiente Demanda para que se le oblique a ello.-
c).- O bien, formular Demanda ejercitando la acción declarativa de dominio frente a los herederos del vendedor (si éste ha fallecido) aunque en éste último caso, hay que actuar con cautela dado que para no pocos Juzgados y Tribunales, el simple hecho de tener un contrato privado no acredita la propiedad del bien.-
Un saludo
Alberto J. Martín
amvabogadosyasesores.com
amvabogados@hotmail.com
