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Escritura sin registrar.
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Escritura sin registrar.
He comprado una parcela indivisa con su escritura y registrada, ahora me encuentro que la tengo escriturada a mi nombre y por problemas de parcelación, no me la registran,¿vale así sin registrar y yo soy el propietario? ¿se puede dejar constancia en algún sitio, juzgado, etc. ? ¿que otra solución hay? Gracias de antemano.
Yo tengo un problema similar, voy a vender mi participación de una parcela (o una parte si puedo) que tengo en propiedad por pro-indiviso, la sorpresa es que el notario se niega a registrar la venta (según dice por presiones del Ayto.), es los notarios de localidades próximas ocurre lo mismo. ¿Es normal?¿En qué se basan?¿No puedo vender mi "participación" de la parcela indivisa?¿Existe alguna otra solución, tal como registrar de alguna forma un contrato privado de compraventa?
Gracias de antemano.
Gracias de antemano.
Me dice el registrador que pida en el ayuntamiento un certificado como que no se parcela nuevamente y que si no me contestan, vuelva al cabo del tiempo a pedir un certificado de "silencio administrativo" y con las dos solicitudes que la registra, mi pregunta es ¿cuanto tiempo tiene que pasar para poder solicitar el silencio administrativo? gracias.
En este caso, parece que resulta de aplicación el artículo 42.3.b de la ley 30/92, de régimen común de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, siendo el plazo para que emitan el certificado de la parcelación 3 MESES. Una vez transcurrido este plazo, tendrías que solicitar un certificado de silencio administrativo, que el Ayuntamiento debería emitir en, como máximo, 15 DÍAS (artículo 43.5 de la Ley 30/92)
