El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Escritura obra nueva y división horizontal
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Escritura obra nueva y división horizontal
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Escritura obra nueva y división horizontal
Buenos tardes.
He estado leyendo la Escritura de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal y dice textualmente:
"Los locales comerciales de la planta de sotano y planta baja, no contribuirán a los gastos de reparación, conservación, sustitución y alumbrado del portal, escalera y ascensor, portero automático y antena colectiva de televisión ya que no utilizan dichos servicios"
¿Esto quiere decir que la Sentencia del Tribunal Supremo para instalación y cambio de ascensor no le afecta? Es decir, que no tiene que contribuir a ningún gasto de los aquí enumerados ¿Cierto?
Gracias.
IRIA.
He estado leyendo la Escritura de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal y dice textualmente:
"Los locales comerciales de la planta de sotano y planta baja, no contribuirán a los gastos de reparación, conservación, sustitución y alumbrado del portal, escalera y ascensor, portero automático y antena colectiva de televisión ya que no utilizan dichos servicios"
¿Esto quiere decir que la Sentencia del Tribunal Supremo para instalación y cambio de ascensor no le afecta? Es decir, que no tiene que contribuir a ningún gasto de los aquí enumerados ¿Cierto?
Gracias.
IRIA.
Gracias Vio por la respuesta, pero quiero que me quede claro, perdona no soy experta y puede que no vea la evidencia.
1) Entiendo en lo que me dices que para que sienten jurisprudencia las Sentencias del Tribunal Supremo tiene que haber como mínimo 3 sentencias coincidentes de este Tribunal. ¿Existen esas 3 sentencias? yo solo conozco la de diciembre de 2008, caso de Ermua.
2) "Sin efectos retroactivos" ¿A qué te refieres? a que los efectos serían a partir de LA SENTENCIA y no de la fecha de la escritura de obra nueva y división horizontal de la Comunidad que es de 1978. ¿O que sólo afectaría a divisiones horizontales que se dieran a partir de la sentencia?
Concluyendo, en nuestra Comunidad con escritura de obra nueva y división horizontal que es de 1978, los locales quedarían exonerados, con o sin jurisprudencia, de contribuir a todos los gastos que relato en el mensaje anterior, y que figuran en la escritura de división horizontal?.
Gracias Vio, espero tu respuesta.
IRIA
1) Entiendo en lo que me dices que para que sienten jurisprudencia las Sentencias del Tribunal Supremo tiene que haber como mínimo 3 sentencias coincidentes de este Tribunal. ¿Existen esas 3 sentencias? yo solo conozco la de diciembre de 2008, caso de Ermua.
2) "Sin efectos retroactivos" ¿A qué te refieres? a que los efectos serían a partir de LA SENTENCIA y no de la fecha de la escritura de obra nueva y división horizontal de la Comunidad que es de 1978. ¿O que sólo afectaría a divisiones horizontales que se dieran a partir de la sentencia?
Concluyendo, en nuestra Comunidad con escritura de obra nueva y división horizontal que es de 1978, los locales quedarían exonerados, con o sin jurisprudencia, de contribuir a todos los gastos que relato en el mensaje anterior, y que figuran en la escritura de división horizontal?.
Gracias Vio, espero tu respuesta.
IRIA
