El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Escritura obra nueva antigua
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Escritura obra nueva antigua
- Urbanismo
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Escritura obra nueva antigua
Tengo una finca con una vivienda que se construyó sin licencia en 1980 y se escrituró en 1997 tras certificar el Ayuntamiento que existía una vivienda con la antigüedad que pedia la ley para registrarla.
El ayuntamiento certificó que había una casa con más metros de los que hay en realidad y el notario, basándose en el informe del ayuntamiento, los puso en la escritura. Puedo construir hasta esos metros que figuran en la escritura?
El ayuntamiento me dice que no puedo hacer ninguna obra, ni pedir licencia de obra porque la casa se construyó sin licencia. No puedo entonces ni siquiera hacer las obras de conservación que requiera la vivienda?
El ayuntamiento certificó que había una casa con más metros de los que hay en realidad y el notario, basándose en el informe del ayuntamiento, los puso en la escritura. Puedo construir hasta esos metros que figuran en la escritura?
El ayuntamiento me dice que no puedo hacer ninguna obra, ni pedir licencia de obra porque la casa se construyó sin licencia. No puedo entonces ni siquiera hacer las obras de conservación que requiera la vivienda?
Mantenimiento sí, obras de mejora o ampliación no.
No teniendo licencia esa casa, desde el punto de vista urbanístico no existe.
En el supuesto de que el planeamiento permita su construcción en el lugar donde se encuentra, lo aconsejable es ponerte en contacto con un arquitecto para que te redacte un proyecto de legalización que presentar en el ayuntamiento, solicitar licencia para el mismo y pagar el ICIO y tasas correspondientes.
No teniendo licencia esa casa, desde el punto de vista urbanístico no existe.
En el supuesto de que el planeamiento permita su construcción en el lugar donde se encuentra, lo aconsejable es ponerte en contacto con un arquitecto para que te redacte un proyecto de legalización que presentar en el ayuntamiento, solicitar licencia para el mismo y pagar el ICIO y tasas correspondientes.
