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Escritura libre de cargas, registro con hipoteca
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Mis padres hicieron una permuta cediendo una casa vieja a cambio de dos apartamentos. Acaban de firmar la escritura en la que se consuma la permuta recibiendo los dos pisos que según la escritura estaba libre de cargas.
El caso es que al ir a recoger la escritura del R. de la Propuedad vemors que uno de los pisos está gravado con una hipoteca. Llevamos unos días que los transmitentes nos dicen que ya está cancelada la hipoteca o que van a arreglar el asunto, pero hasta ahora no han hecho nada.
¿Que podemos hacer para que nos cancelen la hipoteca?
El caso es que al ir a recoger la escritura del R. de la Propuedad vemors que uno de los pisos está gravado con una hipoteca. Llevamos unos días que los transmitentes nos dicen que ya está cancelada la hipoteca o que van a arreglar el asunto, pero hasta ahora no han hecho nada.
¿Que podemos hacer para que nos cancelen la hipoteca?
Tanto sus padres como el notario, debieron antes de firmar la escritura de permuta, solicitar Nota Simple al Registro de la Propiedad, donde deberían aparecer el estado de cargas de los apartamentos.
La afirmación "libre de cargas", la hace gratuitamente el vendedor bajo su responsabiidad.
Deberían "YA", poner el asunto en manos de un abogado, así como consultar la posible responsabilidad del notario.
La afirmación "libre de cargas", la hace gratuitamente el vendedor bajo su responsabiidad.
Deberían "YA", poner el asunto en manos de un abogado, así como consultar la posible responsabilidad del notario.
Gracias por contestarme, Acriton.
¿Y por qué podría ser responsable el notario?
En este caso el transmitente incurre en responsabilidad penal por falsedad en documento público y civil por incumplimiento del contrato, ya que ambas partes se comprometieron en la permuta a entregar la cosa libre de cargas ¿No es cierto?
¿Y por qué podría ser responsable el notario?
En este caso el transmitente incurre en responsabilidad penal por falsedad en documento público y civil por incumplimiento del contrato, ya que ambas partes se comprometieron en la permuta a entregar la cosa libre de cargas ¿No es cierto?
