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Escritura división horizontal.
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Escritura división horizontal.
Tengo 5 cocheras cerradas e individuales, para un coche cada una, en comunidad de propietarios.
El garaje, con más de 42 cocheras y varios trasteros figura como una sola finca en el catastro.
Me cobran lo mismo de comunidad por cada cochera individual que lo que cobran a otros vecinos por una cochera doble.
¿Cómo puedo solucionarlo?
¿Escritura de división horizontal podría ayudar a solucionarlo? ¿Es obligatoria legalmente?
¿Puedo solicitar incluirlo en el orden del día de la reunión anual de la comunidad de vecinos propietarios?
El garaje, con más de 42 cocheras y varios trasteros figura como una sola finca en el catastro.
Me cobran lo mismo de comunidad por cada cochera individual que lo que cobran a otros vecinos por una cochera doble.
¿Cómo puedo solucionarlo?
¿Escritura de división horizontal podría ayudar a solucionarlo? ¿Es obligatoria legalmente?
¿Puedo solicitar incluirlo en el orden del día de la reunión anual de la comunidad de vecinos propietarios?
A su consulta le contesto lo siguiente:
Supongo que tienen administrador profesional, el cual estará aplicando los pagos por los coeficientes que deben venir en la escritura pública de obra nueva o título constitutivo y que debe ser a partes iguales.
Cuando se hizo ese documento (el promotor) no se molestaron en diferenciar las superficies de las plazas y la igualaron a partes iguales. Seguramente este debe ser el motivo de que habiendo plazas mayores a la suya, paguen todas por igual.
Que solución tiene esto?
No tiene solución, o mejor dicho, es prácticamente imposible alcanzar la unanimidad de todos los propietarios para modificar esos coeficientes (el que está favorecido votará no, y con uno que lo haga, el acuerdo no será posible).
De todas formas asegúrese que es cierto que los coeficientes son iguales para todos, aunque habiendo un administrador me parecería muy raro, aunque todo podría ser.
Supongo que tienen administrador profesional, el cual estará aplicando los pagos por los coeficientes que deben venir en la escritura pública de obra nueva o título constitutivo y que debe ser a partes iguales.
Cuando se hizo ese documento (el promotor) no se molestaron en diferenciar las superficies de las plazas y la igualaron a partes iguales. Seguramente este debe ser el motivo de que habiendo plazas mayores a la suya, paguen todas por igual.
Que solución tiene esto?
No tiene solución, o mejor dicho, es prácticamente imposible alcanzar la unanimidad de todos los propietarios para modificar esos coeficientes (el que está favorecido votará no, y con uno que lo haga, el acuerdo no será posible).
De todas formas asegúrese que es cierto que los coeficientes son iguales para todos, aunque habiendo un administrador me parecería muy raro, aunque todo podría ser.
Se paga por partes iguales.
La mayoría son individuales.
Propietarios con dos cocheras individuales hay algunos.
Con cocheras dobles poc@s, uno o dos.
Mi caso es que tengo 5.
Pagamos lo mismo por cochera individual que por una doble.
A las reuniones de la comunidad vamos muy pocos.
Realmente pagamos de más el resto y los de cochera doble pagan de menos.
La mayoría son individuales.
Propietarios con dos cocheras individuales hay algunos.
Con cocheras dobles poc@s, uno o dos.
Mi caso es que tengo 5.
Pagamos lo mismo por cochera individual que por una doble.
A las reuniones de la comunidad vamos muy pocos.
Realmente pagamos de más el resto y los de cochera doble pagan de menos.
