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Escritura de division horizontal
Hace una semana terminamos de escriturar los vecinos de un edificio de 22 viviendas. La promotora es de Córdoba pero el edificio está en almeria. La promotora le entregó a un propietario los boletines de agua,luz,licencia de primera ocupación y llaves. La promotora no nos hizo una reunión para conocernos entre nosotros, asi que dos vecinos pusimos un cartel para reunirnos, pero solo aparecimos 12 de un total de 22. Sabemos que todas las viviendas están vendidas. Entonces le pedimos a la promotora que si nos podían facilitar el nombre del resto de los propietarios para notificarles los gastos necesarios para constituir la comunidad y se negó.Tambien le pedimos una copia de la escritura de división horizontal para conocer los coeficientes de todos los vecinos y poder repartir así la derrama y tambien se negó alegando que la escritura era un documento interno de ellos. No conocemos al resto de los vecinos, por tanto, tampoco podemos conocer sus coeficientes. Mi pregunta es si la promotora no está obligada a facilitarnos una copia de la división horizontal. El notario que hizo la escritura está en Córdoba y nosotros en Almería. ¿Cómo podemos hacer para conocer al resto de los vecinos y su coeficiente? ¿No estaria la promotora obligada a facilitarnos esta información? Por favor denos alguna información.
Vaya al registro de la propiedas y pídala, alli la deben de tener. Pida una copia, tendrá que pagar algo (poca cosa unos 6€ más o menos). En ella viene especificado los coeficientes y las zonas comunes entre otras cosas.
Lo que no entiendo es el por qué el promotor se ha negado a dar a conocer a los vecinos sus nombres y direcciones . Pídaselo por burofax alegando que hay que formalizar la constitución de la comunidad de propietario con arreglo a la ley de propiedad horizontal y se necesita para comunicarselo. Tenga presente que la formalización de la comunidad conlleva el necesario CIF (código de identificación fiscal de la comunidad), sin el cual no podrán contratar nada ni a nadie. También tenéis que adquirir y registrar (en el resgistro de la propiedad, el mismo donde tenéis que pedir esa copia del título constitutivo o escritura de división horizontal) el libro de actas. Y formalizar la junta de gobierno en una junta (presidente, secretario y vicepresidente) si queréis un administrador también lo tenéis que decidir en junta, aunque no es necesario y además cobra.
Lo que no entiendo es el por qué el promotor se ha negado a dar a conocer a los vecinos sus nombres y direcciones . Pídaselo por burofax alegando que hay que formalizar la constitución de la comunidad de propietario con arreglo a la ley de propiedad horizontal y se necesita para comunicarselo. Tenga presente que la formalización de la comunidad conlleva el necesario CIF (código de identificación fiscal de la comunidad), sin el cual no podrán contratar nada ni a nadie. También tenéis que adquirir y registrar (en el resgistro de la propiedad, el mismo donde tenéis que pedir esa copia del título constitutivo o escritura de división horizontal) el libro de actas. Y formalizar la junta de gobierno en una junta (presidente, secretario y vicepresidente) si queréis un administrador también lo tenéis que decidir en junta, aunque no es necesario y además cobra.
NO, en el Registro de la propiedad no está ninguna copia de la escritura de división horizontal. Está se devuelve al promotor una vez que se ha inscrito. Lo que puede hacer si la promotora es de otra provincia acudir a un Notario de su localidad que vea que usted tiene un interés legitimo y que se la manden a la Notaria de su ciudad y usted la recoge.
Tambien, para ver los coeficientes puede pedir una nota simple al registro de la propiedad de cada una de las viviendas, aunque esto le saldrá algo más caro.
Tambien, para ver los coeficientes puede pedir una nota simple al registro de la propiedad de cada una de las viviendas, aunque esto le saldrá algo más caro.
