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escritura de división horizontal y catastro
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- Tema: Escritura de división horizontal y catastro
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Escritura de división horizontal y catastro
En una edificación en régimen de división horizontal, están establecidos los coeficientes de participación, correspondientes a cada una de las fincas registrales.
Al comprobarse en el Catastro, el coeficiente asignado a cada propiedad, se ha comprobado que los coeficientes de reparto asignados, no coinciden con los que figuran en la división horizontal, por lo que lo que paga cada propietario de IBI, no coincide con su coeficiente de participación.
Presentado escrito de reclamación en el Catastro, este no ha atendido la reclamación y afirman que el método utilizado por el Catastro, no tiene nada que ver con lo que figura en la división horizontal.
Se intuye por la respuesta, que ellos se han limitado a medir la superficies de cada vivienda por cartografía.
¿Es esto legal?.
Al comprobarse en el Catastro, el coeficiente asignado a cada propiedad, se ha comprobado que los coeficientes de reparto asignados, no coinciden con los que figuran en la división horizontal, por lo que lo que paga cada propietario de IBI, no coincide con su coeficiente de participación.
Presentado escrito de reclamación en el Catastro, este no ha atendido la reclamación y afirman que el método utilizado por el Catastro, no tiene nada que ver con lo que figura en la división horizontal.
Se intuye por la respuesta, que ellos se han limitado a medir la superficies de cada vivienda por cartografía.
¿Es esto legal?.
Comprobad si los coeficientes reflejados en los respectivos impresos 902-N, presentados en el catastro, coinciden con los de las escrituras.
En todo caso, el registrador de la propiedad en su día tubo que remitir al catastro toda la información relativa a las escrituras inscritas en el registro generadas por el inmueble.
En todo caso, el registrador de la propiedad en su día tubo que remitir al catastro toda la información relativa a las escrituras inscritas en el registro generadas por el inmueble.
dices que " lo que paga cada propietario de IBI, no coincide con su coeficiente de participación"
yo lo veo lógico, porque el valor catastral ha de tener relación con el valor de mercado, pero no con el coeficiente asignado en la división horizontal
en caso de haber esa relación, en caso de aplicar en algún lugar ese coeficiente, habría de ser sobre el valor del suelo (del solar) ... pero es que ni siquiera eso, porque el valor catastral del suelo ha de ser, de modo prioritario, de repercusión, tomado de la ponencia de valores, por áreas o tramos de calle
yo lo veo lógico, porque el valor catastral ha de tener relación con el valor de mercado, pero no con el coeficiente asignado en la división horizontal
en caso de haber esa relación, en caso de aplicar en algún lugar ese coeficiente, habría de ser sobre el valor del suelo (del solar) ... pero es que ni siquiera eso, porque el valor catastral del suelo ha de ser, de modo prioritario, de repercusión, tomado de la ponencia de valores, por áreas o tramos de calle
