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Escrito de alegaciones
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Escrito de alegaciones
Jon... presupongo que la cesión debe derivar de una actuación aislada derivada de la solicitud de una licencia de obras o de parcelación.
La solución será recurrir la resolución administrativa.
Las alegaciones en este sentido deben ir orientadas al carácter coactivo de la cesión y a su naturaleza puramente expropiatoria.
En este sentido, se debe sopesar por un lado el beneficio que se obtiene -mayor edificabilidad o densidad edificatoria-, con la contraprestación a satisfacer -la cesión obligatoria-.
Si existe beneficio es lógico que se opere la cesión obligatoria. La práctica habitual, no obstante, es que no se practica una valoración de beneficios y cargas por parte del ayuntamiento sino que la licencia se condiciona a la formalización de la cesión.
Por ello, si la cesión deriva de la licencia que presupongo, te sugiero que las alegaciones se apoyen en un dictamen pericial que justifique lo desproporcionado de la cesión obligatoria y gratuita.
Existe jurisprudencia al respecto.
La solución será recurrir la resolución administrativa.
Las alegaciones en este sentido deben ir orientadas al carácter coactivo de la cesión y a su naturaleza puramente expropiatoria.
En este sentido, se debe sopesar por un lado el beneficio que se obtiene -mayor edificabilidad o densidad edificatoria-, con la contraprestación a satisfacer -la cesión obligatoria-.
Si existe beneficio es lógico que se opere la cesión obligatoria. La práctica habitual, no obstante, es que no se practica una valoración de beneficios y cargas por parte del ayuntamiento sino que la licencia se condiciona a la formalización de la cesión.
Por ello, si la cesión deriva de la licencia que presupongo, te sugiero que las alegaciones se apoyen en un dictamen pericial que justifique lo desproporcionado de la cesión obligatoria y gratuita.
Existe jurisprudencia al respecto.
