El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Es legal mi contrato?
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Es legal mi contrato?
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Es legal mi contrato?
Buenas!!!
Vivo en un piso de alquiler desde marzo del 2003, solo se ha hecho un contrato de un año prorrogado hasta 5 años mas. Cuando se cumplian los 5 años hablamos con los dueños de nuestro interes por quedarnos y seguimos viviendo sin hacer ningun tipo de papel o contrato.
Ahora con la crisis tenemos problemas con el alquiler (algun mes sin pagar) y aunque los propietarios parecen comprensibles, tenemos miedo a que nos puedan echar del piso sin avisar porque el contrato supuestamente esta "caducado". ¿Entra dentro de lo legal el contrato como lo tengo? Gracias
Vivo en un piso de alquiler desde marzo del 2003, solo se ha hecho un contrato de un año prorrogado hasta 5 años mas. Cuando se cumplian los 5 años hablamos con los dueños de nuestro interes por quedarnos y seguimos viviendo sin hacer ningun tipo de papel o contrato.
Ahora con la crisis tenemos problemas con el alquiler (algun mes sin pagar) y aunque los propietarios parecen comprensibles, tenemos miedo a que nos puedan echar del piso sin avisar porque el contrato supuestamente esta "caducado". ¿Entra dentro de lo legal el contrato como lo tengo? Gracias
Los contratos pueden alcanzar hasta 8 años sin necesidad de firmar nada. 5 años son obligatorios para el propietario más una prorroga de 3 años más por lo que su contrato venció en marzo del 2011. En este momento, el contrato está en lo que se llama tácita reconducción y dependiendo de si la renta se fijo mensual o anual, es decir, si en su contrato dice "se fija una renta anual de X y con pago de X al mes, entonces el contrato es anual, en caso contrario es mensual, o sea, prórrogas mensuales.
Otro tema es el pago del alquiler, con los contratos en curso, si no se paga el alquiler, el propietario puede iniciar en cualquier momento un proceso de desahucio.
Otro tema es el pago del alquiler, con los contratos en curso, si no se paga el alquiler, el propietario puede iniciar en cualquier momento un proceso de desahucio.
