El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
¿Es incumplimiento de contrato?
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: ¿es incumplimiento de contrato?
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
4
Comentarios
¿es incumplimiento de contrato?
Hola foreros,
Hace tres años dimos la señal para la compra de un loft, y durante este tiempo hemos echo pagos a cuenta. En el contrato de compraventa pone que en el momento de escriturar nos podríamos subrrogar a la hipoteca de la promotora con su banco o si queriamos nos lo daban libre de cargas. Por este motivo estábamos más o menos tranquilos.
Ahora llega el momento de escriturar y resulta que no hay hipoteca a la que subrogarse, nos lo dan libre de cargas.- Y teniendo en cuenta lo mal que están las cosas ahora ningún banco suelta un duro para este tipo de viviendas, que no tienen cedula de habitabilidad.
¿Se puede consider incumplimiento de contrato?, en ese caso se puede presionar para que nos devuelvan el dinero aportado hasta ahora?
Hace tres años dimos la señal para la compra de un loft, y durante este tiempo hemos echo pagos a cuenta. En el contrato de compraventa pone que en el momento de escriturar nos podríamos subrrogar a la hipoteca de la promotora con su banco o si queriamos nos lo daban libre de cargas. Por este motivo estábamos más o menos tranquilos.
Ahora llega el momento de escriturar y resulta que no hay hipoteca a la que subrogarse, nos lo dan libre de cargas.- Y teniendo en cuenta lo mal que están las cosas ahora ningún banco suelta un duro para este tipo de viviendas, que no tienen cedula de habitabilidad.
¿Se puede consider incumplimiento de contrato?, en ese caso se puede presionar para que nos devuelvan el dinero aportado hasta ahora?
En las subrogaciones, tambien pasa el filtro de analisis de riesgos del Banco que concedió el Prestamo Promotor, por lo cual la constructora no puede garantizar la concesión al comprador.
Es el problema con el que se encuentran ahora los "agraciados" con una vivienda de Protección Oficial, que de acuerdo con su solvencia, los Bancos no les conceden la subrogación en la hipoteca, y tienen que desestimar la compra.
Es el problema con el que se encuentran ahora los "agraciados" con una vivienda de Protección Oficial, que de acuerdo con su solvencia, los Bancos no les conceden la subrogación en la hipoteca, y tienen que desestimar la compra.
Gracias por contestar, solo un apunte.
Se que los bancos analizan los riesgos también en subrogaciones pero en nuestro caso se de seguro que nos lo darían por que son 60.000 euros y somos dos personas con contrato fijo y sin más endeudamiento. El tema es que no lo dan por que es un local comercial, y aunque se vaya a destinar a vivienda para ellos no lo es.
Se que los bancos analizan los riesgos también en subrogaciones pero en nuestro caso se de seguro que nos lo darían por que son 60.000 euros y somos dos personas con contrato fijo y sin más endeudamiento. El tema es que no lo dan por que es un local comercial, y aunque se vaya a destinar a vivienda para ellos no lo es.
