El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Error en la escritura notarial de compraventa
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Error en la escritura notarial de compraventa
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Error en la escritura notarial de compraventa
Hace 3 vendí un cortijo y pacté con el comprador que yo me quedaría con un trozo de terreno, se hicieron las mediciones oportunas y las particiones y también se excluyó del precio de la venta. Yo durante estos años he plantado almendros, incluso he recibido subvencones y ayudas para ello. Hace poco me ha escrito una carta el comprador para comunicarme que debo abandonar la tierra porque en la escritura consta como suya, y que él lo sabía pero me dejó plantar los almendros. El problema está en que hay un error en la escritura notarial y en la misma no figura esta tierra como mía. Qué puedo hacer? Si es un error de escritura se puedee rectificar? puedo perder esa tierra y en su lugar darme la que figura en la escritura que es mucho peor y de menos valor? Gracias. Saludos.
Debería probar en su caso la mala fe del comprador (testigos, contrato privado de compraventa,...).
Sin ánimo de polemizar, lo único q prueba un documento notarial en última instancia es q el notario estuvo ahí. Quiero recordar q hubieron unos cuantos notarios detenidos en Marbella por el caso aquel famoso de Del Valle Abogados, lo q me da q pensar q sus escrituras no son pruebas iure et de iure (pero esto, claro esta es sólo una opinión).
Le aconsejo acuda a un abogado de su confianza y se asesore adecuadamente.
Sin ánimo de polemizar, lo único q prueba un documento notarial en última instancia es q el notario estuvo ahí. Quiero recordar q hubieron unos cuantos notarios detenidos en Marbella por el caso aquel famoso de Del Valle Abogados, lo q me da q pensar q sus escrituras no son pruebas iure et de iure (pero esto, claro esta es sólo una opinión).
Le aconsejo acuda a un abogado de su confianza y se asesore adecuadamente.
Ana gracias por tu opinión. Se que una escritura es un documento público y que hace prueba plena en juicio pero qué ocurre cuando el documento es erróneo y existe mala fe por parte del comprador? si se prueba la mala fe por parte del comprador y el error en del documento tendría alguna posibilidad de no poder perder el terreno? Gracias. Saludos
Si cuenta con el contrato privado, y, teniendo en cuenta que la cantidad descontada del precio es superior a la que correspondería al precio del terreno que consta en la Escritura (lo cual ya es un indicio), puede solicitar la nulidad de ésta y de las inscripciones realizadas, en el Registro.
Habría también que conocer el contenido de la carta que le dirije el comprador; si de ella se infiere la existencia de mala fe, de conocimiento de la existencia del error.
Salvo mejor opinión. Saludos.
Habría también que conocer el contenido de la carta que le dirije el comprador; si de ella se infiere la existencia de mala fe, de conocimiento de la existencia del error.
Salvo mejor opinión. Saludos.
En mi opinión, sus esfuerzos deben centrarse en probar el error en la Escritura, no la mala fe del comprador.
En principio, parece que éste se ha percatado ahora de ese defecto; si no, no tendría sentido que hubiese asistido impasible a la plantación de los almendros en un terreno que se supone le pertenece.
Es sólo mi opinión. Saludos.
En principio, parece que éste se ha percatado ahora de ese defecto; si no, no tendría sentido que hubiese asistido impasible a la plantación de los almendros en un terreno que se supone le pertenece.
Es sólo mi opinión. Saludos.
