Hola con 39 días de antelación al vencimiento que hay del contrato con mis inquilinos 20-2,les he enviado burofax indicándoles la no renovación al vencimiento, debido a q necesito la vivienda vacía para llevar a cabo reparaciones que no me dejan llevar a cabo los inquilinos, pero aún no han ido a recogerlo, además este mes no han pagado todavía el alquiler, que debo hacer?
1.- Si no recogen el burofax da igual, porque Correos les deja un aviso (papel amarillo) en el buzón diciendo que tienen que ir a Correos a recoger una carta. Si se hace esto (y Correos siempre lo hace) se entiende que el burofax está notificado incluso aunque no vayan a la oficina a recogerlo.
2.- Si no han pagado el alquiler le recomiendo que interponga una demanda de desahucio por falta de pago lo antes que pueda.
Es correcto lo que dice leonjbr, al haber impago, pero solo por ese motivo. Si no, si estuvieran al día y con contrato en vigor aunque les hayas enviado un burofax (que se da por notificado) entiendo que no tendrían por qué irse porque tú quieras hacer unas reformas que ellos no consideran necesarias. Tendrías que esperar a que finaliazara el contrato y/o existiera una causa de rescisión para poder hacer las reformas que quieres (salvo que sea estrictamente necesario, del tipo de que si no el edificio se va a caer). Pero si no te han pagado, pues adelante.
Hola gracias por tu comentario, las reformas las haré una vez haya concluido el año del contrato, mientras están en el piso sin pagar la mensualidad,quedan 22 días para que finalice.
El burofax lo envié con el tiempo reglamentario que indica la ley e incluso con más días, para que las inquilinas tengan tiempo a buscarse otra vivienda.
Gracias a los dos por ayudarme