El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
enervación
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Enervación
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Enervación
Buenas tardes a todos. En el mes de octubre pasado mi cliente, arrendatario de un local, fue requerido de pago mediante burofax, requerimiento que atendió debidamente. Ante la demora en el ingreso de la mensualidad arrendaticia en el mes siguiente (noviembre), la arrendadora instó procedimiento de deshaucio sin posibilidad enervación por entender enervado en el primer requerimiento. ¿Puede mi cliente oponer, ex DA5 LEc, que no han pasado los 4 meses desde el primer requerimiento para que quepa enervación en el proced. de hoy? Muchas gracias. Saludos.
Habla de cualquier medio que permita tener constancia, por lo que el burofax es perfectamente válido. La demanda no es un medio de requerimiento.
Lo que ocurre es que, como te dije anteriormente, para que se produzca la enervación tiene que existir demanda y en el primer momento no existe tal ya que tu cliente pagó y estó impidió dicha demanda. Si ahora la otra parte insta procedimiento de desahucio sin requeriros nuevamente, cabrá la enervación.
Lo que ocurre es que, como te dije anteriormente, para que se produzca la enervación tiene que existir demanda y en el primer momento no existe tal ya que tu cliente pagó y estó impidió dicha demanda. Si ahora la otra parte insta procedimiento de desahucio sin requeriros nuevamente, cabrá la enervación.
