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¿en que orden ha de solicitarse las licencias de obra y apertura?
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¿en que orden ha de solicitarse las licencias de obra y apertura?
No tiene sentido conceder licencia de obra para un establecimiento sin antes conocer si la actividad a desarrollar en el es legal.
Aúnque puede tramitarse simultaneamente y concederse las dos conjuntamente el informe favorable de la actividad deberá ser previo.
Como es obvio, la solicitud a de presentarse en el ayuntamiento.
Aúnque puede tramitarse simultaneamente y concederse las dos conjuntamente el informe favorable de la actividad deberá ser previo.
Como es obvio, la solicitud a de presentarse en el ayuntamiento.
esto es rizarla
ante una pregunta escueta, no es lógico que quien responda haya de prever todas las situaciones posibles, y sería injusto pedírselo toda vez que ni siquiera está obligado a dar respuesta
para evitar esto, siempre es mejor gastar algo más tiempo en plantear la pregunta con los datos particulares significativos
al tema:
- una actividad, en general, tiene requerimientos propios además de urbanísticos, por lo que no tiene sentido conceder una licencia urbanística sin examinar los requerimientos propios de la actividad. La solicitud, en estos casos, suele ser simultánea.
- el garaje de un edificio, o de una urbanización, es por lo general un uso específico, pero no es una actividad. En el planeamiento, por lo general, hay una parte que habla de los usos del suelo, y ahí distingue varios tipos de aparcamientos (Categorías), tanto por tamaño como por forma de gestión (un parking, o un lavado y engrase, son actividades). En el caso de los garajes comunes, porque su regulación es sencilla, parece lógico conceder la licencia de obras a la vista del proyecto de ejecución de obras y sobre las condiciones indicadas en el planeamiento, y posponer la solicitud de licencia de apertura a la finalización de las obras "de construcción", en algunos casos incluyendo también un proyecto específico (generalmente de ingeniero) que recoge el cumplimiento de las regulaciones más específicas.
Si el edificio está ya construido, y se trata de adecuarlo para un uso de garaje, toda vez que las obras suelen ser de reducido alcance, parece lógico también que ese proyecto de adecuación sea específico, y que las solicitudes de licencias de obras y de apertura sean simultáneas.
ante una pregunta escueta, no es lógico que quien responda haya de prever todas las situaciones posibles, y sería injusto pedírselo toda vez que ni siquiera está obligado a dar respuesta
para evitar esto, siempre es mejor gastar algo más tiempo en plantear la pregunta con los datos particulares significativos
al tema:
- una actividad, en general, tiene requerimientos propios además de urbanísticos, por lo que no tiene sentido conceder una licencia urbanística sin examinar los requerimientos propios de la actividad. La solicitud, en estos casos, suele ser simultánea.
- el garaje de un edificio, o de una urbanización, es por lo general un uso específico, pero no es una actividad. En el planeamiento, por lo general, hay una parte que habla de los usos del suelo, y ahí distingue varios tipos de aparcamientos (Categorías), tanto por tamaño como por forma de gestión (un parking, o un lavado y engrase, son actividades). En el caso de los garajes comunes, porque su regulación es sencilla, parece lógico conceder la licencia de obras a la vista del proyecto de ejecución de obras y sobre las condiciones indicadas en el planeamiento, y posponer la solicitud de licencia de apertura a la finalización de las obras "de construcción", en algunos casos incluyendo también un proyecto específico (generalmente de ingeniero) que recoge el cumplimiento de las regulaciones más específicas.
Si el edificio está ya construido, y se trata de adecuarlo para un uso de garaje, toda vez que las obras suelen ser de reducido alcance, parece lógico también que ese proyecto de adecuación sea específico, y que las solicitudes de licencias de obras y de apertura sean simultáneas.
