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¿En qué afecta a mis contratos de arrendamiento la nueva ley de vivienda?
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limitaciones de solo actualizar el ipc al 2 este año y al 3 al año siguiente
pero si puede comunicar dar por finalizados los contratos a los 5 años, y poner otras condiciones mas altas y pedir garantias de cobro
tambien se puede repercutir el IBI y el seguro de impago y pèdir 2 meses de fianza
caso de impagos, peligro, ya que si es el inquilino, persona vulnerable, se puede dilatar el desahucio hasta dos años
por eso en nuevo contratom, hay que pedir mas garantias de cobro
luis
pero si puede comunicar dar por finalizados los contratos a los 5 años, y poner otras condiciones mas altas y pedir garantias de cobro
tambien se puede repercutir el IBI y el seguro de impago y pèdir 2 meses de fianza
caso de impagos, peligro, ya que si es el inquilino, persona vulnerable, se puede dilatar el desahucio hasta dos años
por eso en nuevo contratom, hay que pedir mas garantias de cobro
luis
Lo de los desahucios si lo entiendo pues supone una modificación de la LEC y se refiere ya no a la relaciona contractual sino al proceso.
Pero lo de subir la renta se supone que siendo un contrato anterior a esta ley no se puede regir por lo dispuesto en ella no? existe algún precepto que señale dicha excepción? Gracias de antemano
Pero lo de subir la renta se supone que siendo un contrato anterior a esta ley no se puede regir por lo dispuesto en ella no? existe algún precepto que señale dicha excepción? Gracias de antemano
En lo único que podría afectar respecto a un contrato anterior es que si la zona donde tiene la vivienda es considerada zona tensionada, para el nuevo contrato que se haga no se debe sobrepasar la actualización decretada aplicándolo a la renta del contrato anterior o a los parámetros que se indiquen.
También afecta en cuanto a las prórrogas extraordinarias en los contratos en caso de inquilino vulnerable.
En resumen, afecta siempre y cuando se considere zona tensionada
También afecta en cuanto a las prórrogas extraordinarias en los contratos en caso de inquilino vulnerable.
En resumen, afecta siempre y cuando se considere zona tensionada
