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Empresa morosa
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Empresa morosa
Pues la conforman 31 propietarios, la deuda será de un año más p menos, si hay administrador de fincas.
Pero el meollo de la cuestión es que es una sl(de la cual nadie tenía ni idea, ha sido al pedir copia simple para el monitorio cuando se ha enterado la comunidad, se pensaba que el titular era quien ha vivido allí siempre) y es una sociedad sin consejo de administración, "muerta" y que tiene tre inmuebles como capital y además con domicilio fiscal en otra provincia, por eso veo difícil el cobro de la deuda
Pero el meollo de la cuestión es que es una sl(de la cual nadie tenía ni idea, ha sido al pedir copia simple para el monitorio cuando se ha enterado la comunidad, se pensaba que el titular era quien ha vivido allí siempre) y es una sociedad sin consejo de administración, "muerta" y que tiene tre inmuebles como capital y además con domicilio fiscal en otra provincia, por eso veo difícil el cobro de la deuda
Es muy sencillo. Se siguen los mismos pasos que cuando es un particular: aprobación de liquidación por la junta, requerimiento mediante burofax al ocupante de la vivienda (que supongo que será el socio mayoritario de la sociedad) y al domicilio social (cargando el coste de los burofax) y monitorio dirigido a los dos.
Si no pagan, directamente embargo de la vivienda. Para sacarlo a subasta ya habrá tiempo, no es necesario hacerlo de inmediato.
Habiendo administrador, lo primero es ponerle las pilas o directamente echarlo.
Si no pagan, directamente embargo de la vivienda. Para sacarlo a subasta ya habrá tiempo, no es necesario hacerlo de inmediato.
Habiendo administrador, lo primero es ponerle las pilas o directamente echarlo.
Lo que me parece lamentable es que tenga usted que pedir consejo en este foro teniendo un administrador al cual le pagáis unos honorarios que ya veo no merece.
Ese administrador debería tener las direcciones de todos los propietarios (Todos) el que sea una SL da igual porque tiene que tener una razón social. El no tenerla es porque ese administrador no se ha preocupado porque ustedes estaban pagando y cubriendo al moroso con vuestro dinero y no había problemas de pagos.
Tiene que ser él el encargado de gestionar su dirección, bien en el registro de la propiedad, ayuntamiento, etc...
Pónganle una nota en la puerta y el buzón para cuando venga que se ponga en contacto con el administrador. Es posible que no sepa nada del tema, no que no quiera pagar. El problema es hallarlo, pero esto se debería haber gestionado antes.
Ese administrador debería tener las direcciones de todos los propietarios (Todos) el que sea una SL da igual porque tiene que tener una razón social. El no tenerla es porque ese administrador no se ha preocupado porque ustedes estaban pagando y cubriendo al moroso con vuestro dinero y no había problemas de pagos.
Tiene que ser él el encargado de gestionar su dirección, bien en el registro de la propiedad, ayuntamiento, etc...
Pónganle una nota en la puerta y el buzón para cuando venga que se ponga en contacto con el administrador. Es posible que no sepa nada del tema, no que no quiera pagar. El problema es hallarlo, pero esto se debería haber gestionado antes.
Tres inmuebles de capital social, tiene pinta de sociedad patrimonial para gestionar las viviendas del dueño de la empresa y desgravar los gastos.
Se sigue el mismo procedimiento que para cualquier otro vecino, monitoria,juicio verbal llegado el caso, y con sentencia firme solicitud de embargo de saldo en cuentas corrientes y en última instancia de la vivienda, o de otros vienes que pueda tener a nombre de la empresa (embargar el coche último modelo del dueño suele ser mano de santo)
Saludos
Se sigue el mismo procedimiento que para cualquier otro vecino, monitoria,juicio verbal llegado el caso, y con sentencia firme solicitud de embargo de saldo en cuentas corrientes y en última instancia de la vivienda, o de otros vienes que pueda tener a nombre de la empresa (embargar el coche último modelo del dueño suele ser mano de santo)
Saludos
