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Embargo usufructo
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Embargo usufructo
Hola y gracias de antemano. No se si este es el foro más adecuado para plantear este duda.
Un matrimonio tiene una deuda importante con un banco desde hace más de diez años. En su momento el banco cobro parte de la deuda ya que este matrimonio vendió todos sus bienes pata pagar lo que pudo. Como digo desde hace muchos años el banco no ha realizado, que sepamos más gestiones tendentes al cobro.
Actualmente el matrimonio vive en una vivienda que está escriturada a nombre de los hijos. Estos han hablado y quieren ceder el usufructo de por vida de la vivienda a los padres para evitar que en el futuro posibles desavenencias entre ellos pueda perjudicar a los padres.
Y me pregunto si este usufructo es embargable por el banco si llega a enterarse y si es práctica habitual estos embargos y probabilidad hay que el banco se entere de la existencia de este usufructo.
O si veis alguna otra posibilidad para dar tranquilidad a los padres de que podrán disfrutar de esa vivienda sin problemas en el futuro.
Muchas gracias
Un matrimonio tiene una deuda importante con un banco desde hace más de diez años. En su momento el banco cobro parte de la deuda ya que este matrimonio vendió todos sus bienes pata pagar lo que pudo. Como digo desde hace muchos años el banco no ha realizado, que sepamos más gestiones tendentes al cobro.
Actualmente el matrimonio vive en una vivienda que está escriturada a nombre de los hijos. Estos han hablado y quieren ceder el usufructo de por vida de la vivienda a los padres para evitar que en el futuro posibles desavenencias entre ellos pueda perjudicar a los padres.
Y me pregunto si este usufructo es embargable por el banco si llega a enterarse y si es práctica habitual estos embargos y probabilidad hay que el banco se entere de la existencia de este usufructo.
O si veis alguna otra posibilidad para dar tranquilidad a los padres de que podrán disfrutar de esa vivienda sin problemas en el futuro.
Muchas gracias
Quizás si es sólo para evitar que por posibles desavenencias futuras entre los hijos, los padres tengan problemas, podría pensarse en constituir ese usufructo mediante un documento privado firmado por todos los hijos, de forma que, no se inscriba en el Registro (para evitar que el banco se pueda enterar y pueda embargar) pero obligue a todos los copropietarios hijos a respetar ese usufructo. Se debería incluir una claúsula según la cual cualquiera de los hijos que desconociese, limitase o gravase de la forma que sea ese derecho de usufructo, corriese con los daños que pudieran derivarse para los padres de tener que elevar a público el contrato privado y a registrarlo. En definitiva, un compromiso firmado por todos pero si alguno hace algo para perjudicar ese derecho, los padres podrían registrarlo y en ese caso, si se derivasen daños, que el hijo que lo hubiese provocado, se viera obligado a correr con esos daños. Es un poco complicado pero, otras soluciones como firmar contrato de arrendamiento, puede traer implicaciones fiscales a los hijos. Es una idea nada más. Un saludo.
El usufructo puede embargarse y subastarse. Se subasta el derecho de usar y disfrutar la cosa (normalmente por el tiempo que el usufructuario tenga ese derecho, que casi siempre son vitalicios). Hasta el momento, he visto embargar 1 usufructo de una casa y se llegó a fijar la fecha de la subasta pero, no se llegó a subastar puesto que los deudores pagaron la deuda. Un saludo.
