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Eliminación de cargas en subasta de indiviso
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Se cancelan absolutamente todas las cargas que pesan sobre la finca. La ley no distingue si las posteriores recaen sobre todo o parte de la finca, ni si son solidarias ni cuál es la naturaleza de la deuda o embargo. Dice que se cancelarán "todas" las cargas que recaen sobre "la finca" (entera). En definitiva, es culpa del acreedor conceder un crédito hipotecario o inscribir un embargo si hay otra carga anterior; y sin disolución de proindiviso no puede individualizarse qué porción es de cada cual.
Eliminación de cargas en subasta de indiviso
Hola.
Mi duda es la siguiente:
Próximamente se celebrará una subasta judicial de sólo una mitad indivisa de una finca en Catalunya. La finca tiene dos copropietarios en proindiviso y se subasta solo una mitad indivisa. Se está ejecutando la carga preferente ( es una entidad financiera) que es un embargo de una sola mitad indivisa. Mi pregunta es: después de la adjudicación en la subasta, el mandamiento de cancelación de cargas eliminaría TODAS las cargas posteriores?, teniendo en cuenta que hay cargas posteriores tanto por la mitad indivisa que se subasta como otras cargas ( embargos) de la totalidad de la finca. O por el contrario las cargas sobre la totalidad de la finca no se pueden cancelarían con la subasta del un proindiviso.
Muchas gracias.
Saludos
Mi duda es la siguiente:
Próximamente se celebrará una subasta judicial de sólo una mitad indivisa de una finca en Catalunya. La finca tiene dos copropietarios en proindiviso y se subasta solo una mitad indivisa. Se está ejecutando la carga preferente ( es una entidad financiera) que es un embargo de una sola mitad indivisa. Mi pregunta es: después de la adjudicación en la subasta, el mandamiento de cancelación de cargas eliminaría TODAS las cargas posteriores?, teniendo en cuenta que hay cargas posteriores tanto por la mitad indivisa que se subasta como otras cargas ( embargos) de la totalidad de la finca. O por el contrario las cargas sobre la totalidad de la finca no se pueden cancelarían con la subasta del un proindiviso.
Muchas gracias.
Saludos
