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Elegir parcela
quisiera ayuda para elegir terreno rustico, el tema es que somos tres personas las q estamos interesados en tres terrenos, los vendes juntos pero con escritura separadas y no se cual elegir, os comento el primero es de 1200 m cuadrados rectangular, junto a este el segundo de 1280 m cuadrados tb rectangular y el tercero es de 1450 m cuadrados triangular por lo cual tiene mucha mas fachada y esta al lado de una acequia por lo cual me q quitaria 2.15 m al vallarlo ademas en escritura esta consta como q hay una casa de 3m no se si eso ayudaria a la hora de construir para llevar la luz y el agua con cual me quedo???
Querida "escaly":
Responder "urbanísticamente" a esta pregunta de forma directa es farragoso y puede dar lugar a malas intepretaciones...., porque ¿Vamos a ver?:
Los terrenos, de ser rústicos, no son de desarrollo directo para edificar viviendas, pues antes se deben cumplir ciertos requisitos, que aunque se tratan en la Ley del Suelo, son de distinta "posible tramitación" según tu Ayto.
No depende, en este caso, de los metros, sino de características de cada uno de los terrenos. (Tamaño, Ubicación, Dotaciones actuales o posibles futuras, Distancias a zonas urbanas actuales, posibilidad de enganches a Dotaciones tales como luz, agua, saneamientos, viales, etc, etc...)
Por lo tanto, yo lo que haría antes de tomar cualquier decisión, sería consultar con tu Ayto. (sobre todo ver si tienen previsto algún desarrollo urbanístico de esa zona)
En caso de tener que tomar la decisión con rapidez, yo me decantaría (Y ES UNA SIMPLE OPINION, LUEGO SI SALE MAL NO ME RIÑAS), por el terreno que dices que "Ya tiene según Escrituras una casa -que espero sea de más de 3 metros que citas-", dado que en ese caso SI podrías, en un futuro y en caso de tener futuros problemas, solicitar licencia "de mantenimiento y conservación de la vivienda ya escriturada".
Responder "urbanísticamente" a esta pregunta de forma directa es farragoso y puede dar lugar a malas intepretaciones...., porque ¿Vamos a ver?:
Los terrenos, de ser rústicos, no son de desarrollo directo para edificar viviendas, pues antes se deben cumplir ciertos requisitos, que aunque se tratan en la Ley del Suelo, son de distinta "posible tramitación" según tu Ayto.
No depende, en este caso, de los metros, sino de características de cada uno de los terrenos. (Tamaño, Ubicación, Dotaciones actuales o posibles futuras, Distancias a zonas urbanas actuales, posibilidad de enganches a Dotaciones tales como luz, agua, saneamientos, viales, etc, etc...)
Por lo tanto, yo lo que haría antes de tomar cualquier decisión, sería consultar con tu Ayto. (sobre todo ver si tienen previsto algún desarrollo urbanístico de esa zona)
En caso de tener que tomar la decisión con rapidez, yo me decantaría (Y ES UNA SIMPLE OPINION, LUEGO SI SALE MAL NO ME RIÑAS), por el terreno que dices que "Ya tiene según Escrituras una casa -que espero sea de más de 3 metros que citas-", dado que en ese caso SI podrías, en un futuro y en caso de tener futuros problemas, solicitar licencia "de mantenimiento y conservación de la vivienda ya escriturada".
