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El nombre de otra persona en el catastro
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El nombre de otra persona en el catastro
lo tengo dificil, mi abuelo heredo de su padre una
finca,, dos una al lado de otra, y esta no fué reinscrita pues se quemo el Registro en 1943, y ahi se quedó.
En el testamento sin Registrar.-
Ahora quiero ponerla a mi nombre, y cuando voy al Catastro me dicen que figura a nombre de otra persona desde 1986 una y otra desde 1971.-
El registro dice que si, que se puede reinscribir, pero hace falta una Certificacion Descriptiva y grafica.-
Y ahora me entero, que el nombre de la persona que figura, murio hace veinte años, y que ha echo un documento de donacion a su hija, sin documentar. Por tanto ahra la hija, es o no la propietaria por " ocupacion catastral?
¡HAN PASADO TANTO AÑOS¡
Como pudo inscribir en el catastro el difunto padre, sin ESCRITURA O TITULO DE PROPIEDAD???
pero que le dona a la hija.... una finca que nos ha arrebató catastralmente.-?
Puedo hacer algo?
finca,, dos una al lado de otra, y esta no fué reinscrita pues se quemo el Registro en 1943, y ahi se quedó.
En el testamento sin Registrar.-
Ahora quiero ponerla a mi nombre, y cuando voy al Catastro me dicen que figura a nombre de otra persona desde 1986 una y otra desde 1971.-
El registro dice que si, que se puede reinscribir, pero hace falta una Certificacion Descriptiva y grafica.-
Y ahora me entero, que el nombre de la persona que figura, murio hace veinte años, y que ha echo un documento de donacion a su hija, sin documentar. Por tanto ahra la hija, es o no la propietaria por " ocupacion catastral?
¡HAN PASADO TANTO AÑOS¡
Como pudo inscribir en el catastro el difunto padre, sin ESCRITURA O TITULO DE PROPIEDAD???
pero que le dona a la hija.... una finca que nos ha arrebató catastralmente.-?
Puedo hacer algo?
Lo que cuenta es el registro de la propiedad, no el catastro.
Cuántas fincas figuran a nombre de otras personas (incluso muertas).
Por eso, para el catastro, muchas veces basta con que un vecino diga: esta es de este, aquella de aquel, la otra del fulanito...
En cambio, en el registro de la propiedad, se debe documentar con papeles.
Cuántas fincas figuran a nombre de otras personas (incluso muertas).
Por eso, para el catastro, muchas veces basta con que un vecino diga: esta es de este, aquella de aquel, la otra del fulanito...
En cambio, en el registro de la propiedad, se debe documentar con papeles.
Si tú puedes demostrar que esas fincas son tuyas y que el regitro se quemó y cuando vas a inscribitelas al pedirte la base grafica catastral no puedes inscribirla poqrue está a nombre de otra persona en el catastro, ¿de que documentación dispones para demostrar que son tuyas?, con ella comienza por hacienda y di que existe un error que esas tierras son tuyas, hacienda le pide la documentación acreditativa de propiedad a la otra parte, procede a su estudio y emite un informe que imaginemos que es a tu favor, pero si la otra parte se opone tendrás que acudir a los juzgados a pedir una acción declarativa de dominio y posterior inscripcion en el registro de la propiedad. La otra parte puede reconvenir y demandar que posee el uso a título de dueño, de buena fe durante mas de 30 años (usucapión extraordinaria) algo que hay que demostrar y no sirve solo con la titularidad catastral, o bien puede demandar la usucapión ordinaria que sería un plazo de 10 años entre presentes y 15 entre ausentes (poseyendo título siempre y cuando no sea nulo).
