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El libro de actas debe tenerlo el presidente o el administrador?
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Viendo 41 - 60 de 64 comentarios
Pues SÍ, ardilla. Al admi que lo hace mal lo único que le puede pasar es que le votén (le echen).
No sé si conseguiré algo pero creo que al mío le voy a ver delante de un juez, como acusado (fras. sin iva y presunta apropiación indebida), como la trama fue entre el admi y el presidente pues espero que entre ellos se lo aclaren al Juez, a amí cada uno que dice que la idea fue del otro (hasta ahora eran una y carne).
Saludos.
No sé si conseguiré algo pero creo que al mío le voy a ver delante de un juez, como acusado (fras. sin iva y presunta apropiación indebida), como la trama fue entre el admi y el presidente pues espero que entre ellos se lo aclaren al Juez, a amí cada uno que dice que la idea fue del otro (hasta ahora eran una y carne).
Saludos.
"caso es que la mayoría de las demandas en las que el comunero demandante gana el juicio, están administradas por administradores profesionales"
Pues mira, no, la mayoría que yo he llevado no había administrador profesional y por eso se llegó a juicio y eso que, estadísticamente, hay más comunidades con administrador profesional que sin él.
Pues mira, no, la mayoría que yo he llevado no había administrador profesional y por eso se llegó a juicio y eso que, estadísticamente, hay más comunidades con administrador profesional que sin él.
¡Vale!, en resumidas cuentas: En la mayoría de casos en que el comunero demandante gana el pleito da la circunstancia que la comunidad, en unos caso cuenta con administrador profesional y en otros NO.
Lo que sí es cierto es que la inmensa mayoría de comuneros que interponen demanda contra su comunidad, ganan los juicios. Por lo menos en las sentencias que yo he visto. Teniendo en cuanta que la mayoría de comunidades cuentan con profesionales de la administración...... pues ustedes saquen sus propias conclusiones.
A lo mejor deberían penalizar al administrador que se saltara las leyes, posiblemente los "profesionales" no se las saltarían tan a la torera, no tendría sentido implicarse en algo que no les reporta ningún beneficio, y SÍ le puede suponer algún perjuicio, porque está claro que el admi no gana nada cuando se aprueban acuerdos contrarios a la Ley. Todo, incluidos los chanchullos (el que los haga), es por el bien de la comunidad . Lo malo es que luego es esta quien paga las costas, pero este detalle parece que se le escapa al administrador, y entonces algún mal pensado puede creer que algunos Admi. Solo piensan en sus propios intereses.
Saludos.
Lo que sí es cierto es que la inmensa mayoría de comuneros que interponen demanda contra su comunidad, ganan los juicios. Por lo menos en las sentencias que yo he visto. Teniendo en cuanta que la mayoría de comunidades cuentan con profesionales de la administración...... pues ustedes saquen sus propias conclusiones.
A lo mejor deberían penalizar al administrador que se saltara las leyes, posiblemente los "profesionales" no se las saltarían tan a la torera, no tendría sentido implicarse en algo que no les reporta ningún beneficio, y SÍ le puede suponer algún perjuicio, porque está claro que el admi no gana nada cuando se aprueban acuerdos contrarios a la Ley. Todo, incluidos los chanchullos (el que los haga), es por el bien de la comunidad . Lo malo es que luego es esta quien paga las costas, pero este detalle parece que se le escapa al administrador, y entonces algún mal pensado puede creer que algunos Admi. Solo piensan en sus propios intereses.
Saludos.
Hola foreros que tal?
Dado vais si pretendeis ganarle unjuicio a un Administrador, ellos saben hacer las cosas lo suficientemente bien para que en ningún momento se encuentren involucrado en nada, yo el que teniamos anteriormente lo hemos tenido que hechar y al intentar hacerle la auditoría si bien el actual nos fué encauzando a que no hactuaramos para que este se salvara y se salvó.
Con respecto al libro de actas el hecho de tenerlo en custodia no significa que lo secuestre para que n0o lo vean los vecinos por que puede dar la circunstancia que se comiencen con las sospecha de si tiene algo que ocultar pore que haya diferencia con las cópias que firma el Presidente.
Lo cual me hace pensar quien sería el inventor del libro de actas con las hojas INTERCABIABLES.
Dado vais si pretendeis ganarle unjuicio a un Administrador, ellos saben hacer las cosas lo suficientemente bien para que en ningún momento se encuentren involucrado en nada, yo el que teniamos anteriormente lo hemos tenido que hechar y al intentar hacerle la auditoría si bien el actual nos fué encauzando a que no hactuaramos para que este se salvara y se salvó.
Con respecto al libro de actas el hecho de tenerlo en custodia no significa que lo secuestre para que n0o lo vean los vecinos por que puede dar la circunstancia que se comiencen con las sospecha de si tiene algo que ocultar pore que haya diferencia con las cópias que firma el Presidente.
Lo cual me hace pensar quien sería el inventor del libro de actas con las hojas INTERCABIABLES.
Deciros que en mi comunidad tenemos el peor administrador conocido, ya lo he dicho en otras ocasiones. Además de no cumplir su trabajo, la fachada se cae y el ni se inmuta, el tejado, pasa, y a si con todo. Según sus palabras yo no soy bien recibida en su (llamemoslo cuarto) debido a que digo las cosas que me parece que no estan bien. Tengo pues que pagarle y no hacer uso de sus servicios.
El colegio de administradores, encubridor, total.
El colegio de administradores, encubridor, total.
¡¡A ver quien da más!!
Resulta que desde enero de este año hay una SENTENCIA FIRME, que anula el ACUERDO APROBATORIO de mi morosidad , y el ACUERDO APROBATORIO de las CUENTAS del 2004, y han colocado en el tablón de anuncios las CUENTAS de abril y todavía aparezco como morosa. Me he encontrado al presidente por la escalera y le he pedido que me deje la NOTA de abril para hacer una fotocopia, ¡ME HA DICHO QUE NO PUEDE HASTA QUE NO LE PREGUNTE AL ADMINISTRADOR Y VER SI ESTE LE AURORIZA ....! ¡YO ALUCINO, VECINOS!.
Le he dicho, entre otros, que él está por encima del presidente y me ha contestado que el de eso no entiende: Le he recordado que antes de firmar algo se lo lea, me dice que no ha firmado nada y que no piensa hacerlo (lleva viviendo en la comunidad 10 meses y es estranjero).
Resulta que en enero la comunidad dió contestación a una demanda de impugnación que interpuso el año pasado, le he preguntado si el sabe algo y me ha dicho que no, he insistido ....si él habia firmado la contestación, me ha dicho que NO, y ahora me pregunto: Quien habrá firmado?, sería válida la firma del administrador o del procurador o abogado de la comunidad?. Voy a preguntar al vicepresidente a ver si ha sido él (tambien es nuevo en la comunidad).
Saludos.
Resulta que desde enero de este año hay una SENTENCIA FIRME, que anula el ACUERDO APROBATORIO de mi morosidad , y el ACUERDO APROBATORIO de las CUENTAS del 2004, y han colocado en el tablón de anuncios las CUENTAS de abril y todavía aparezco como morosa. Me he encontrado al presidente por la escalera y le he pedido que me deje la NOTA de abril para hacer una fotocopia, ¡ME HA DICHO QUE NO PUEDE HASTA QUE NO LE PREGUNTE AL ADMINISTRADOR Y VER SI ESTE LE AURORIZA ....! ¡YO ALUCINO, VECINOS!.
Le he dicho, entre otros, que él está por encima del presidente y me ha contestado que el de eso no entiende: Le he recordado que antes de firmar algo se lo lea, me dice que no ha firmado nada y que no piensa hacerlo (lleva viviendo en la comunidad 10 meses y es estranjero).
Resulta que en enero la comunidad dió contestación a una demanda de impugnación que interpuso el año pasado, le he preguntado si el sabe algo y me ha dicho que no, he insistido ....si él habia firmado la contestación, me ha dicho que NO, y ahora me pregunto: Quien habrá firmado?, sería válida la firma del administrador o del procurador o abogado de la comunidad?. Voy a preguntar al vicepresidente a ver si ha sido él (tambien es nuevo en la comunidad).
Saludos.
Salamandra tu caso amiga es sangrante, pero por lo que observo habitual en todas las comunidades.
Y nadie hace nada de lo que le corresponde, unos porque dicen que son mayores, otros no tienen tiempo (trabajan) , la mayoria no entiende o se hacen que no.
Desesperante. Eso si cuando les conviene cerrar terrazas , sin problemas, decirte que en mi puerta se han peleado dos vecinos por esta cuestión. Eso fijate super-interesante.
y como se puede arreglar todo este obillo de comunidades
Y nadie hace nada de lo que le corresponde, unos porque dicen que son mayores, otros no tienen tiempo (trabajan) , la mayoria no entiende o se hacen que no.
Desesperante. Eso si cuando les conviene cerrar terrazas , sin problemas, decirte que en mi puerta se han peleado dos vecinos por esta cuestión. Eso fijate super-interesante.
y como se puede arreglar todo este obillo de comunidades
"no había administrador profesional y por eso se llegó a juicio "
Pues va a ser que no es por eso. se llegó seguramente porque casi todos los adm. profesionales son abogados, y por supuesto hábiles para escamotear sus delitos delante de SS.
Por eso los que acaban delante de SS suelen ser los otros, los que no saben "robar" tan bien.
Pues va a ser que no es por eso. se llegó seguramente porque casi todos los adm. profesionales son abogados, y por supuesto hábiles para escamotear sus delitos delante de SS.
Por eso los que acaban delante de SS suelen ser los otros, los que no saben "robar" tan bien.
Pues en mi comunidad estamos en pléitos (tres demandas) porque tenemos adminis-traidor profesional, él está por encima del presidente.
El hotro dia le pedí al presidente la nota de gastos del mes de abril para hacer una fotocopia, y me dijo que antes tenia que consultarlo con el Sr. administrador, que sin su permiso no se atevía a dejarmela.
Es que el administrador me tiene miedo porque sabe que le he calado, y le tengo ganas.
Saludos.
El hotro dia le pedí al presidente la nota de gastos del mes de abril para hacer una fotocopia, y me dijo que antes tenia que consultarlo con el Sr. administrador, que sin su permiso no se atevía a dejarmela.
Es que el administrador me tiene miedo porque sabe que le he calado, y le tengo ganas.
Saludos.
El motivo por el que quiero hacer una fotocopia de la nota de gastos de abril es porque sigo apareciendo como morosa (durante 40 meses), cuando con fecha 19 de enero del 2007 existe una sentencia firme que ANULA EL ACUERDO APROBATORIO DE MI MOROSIDAD. Al parecer el Adm.. está esperando a la próxima junta para dar la noticia de que NO SOY MOROSA, hasta entonces que puedo hacer?, aguantarme y que mis adorables sigan teniendo mal concepto sobre mí?, podría demandar al secretario-administraidor y pedirle daños y perjuicios (morales)?. Podría exigirle que enviara un comunicado a mi comunidad reconociendo que se me ha estado tratando como una morosa, aprobando en las junta mi morosidad y privándome de mi derecho de voto cuando había constancia de haber impugnado judicialmente los acuerdos y CUENTAS (FALSAS), que habían sido aprobados por ignorancia y desconocimiento de mis adorables, presentes en junta?
Que pasos tendría que dar para denunciar/demandar al secretario-administraidor de mi comunidad?, Este (el Adm.) puede pasar de lo que dice el Juez y seguir haciendo lo que le sale?. Ahora a quien debería demandar, a la comunidad, al presidente, al secretario-administrador?.
Saludos.
Que pasos tendría que dar para denunciar/demandar al secretario-administraidor de mi comunidad?, Este (el Adm.) puede pasar de lo que dice el Juez y seguir haciendo lo que le sale?. Ahora a quien debería demandar, a la comunidad, al presidente, al secretario-administrador?.
Saludos.
Salamandra. aunque ya sabemos que el responsable auténtico es el administraidor, legalmente el responsable es el Presiausente., ya que es a él al que corresponde controlar y ordenar las cosas al admi. Seguro que si demandas al admi, lo que te vas a encontrar al final es que SS te va a decir que no es responsable ya que trabaja bajo la dirección del Presidente y de la Junta.
A por el Presidente.
A por el Presidente.
O los presidentes que, en teoría hubiesen debido tomar conocimiento de la sentencia y se han limitado a dejar hacer a ese.
Sugerencia:
Parece claro que el libro lo ha de tener el Secretario, independienrtemente de quien ostente el cargo, ya sea el Presidente o el Administrador. Otra cosa es que esos traten de acaparar paras mejor jorobarnos.
Creo que se debe cerrar este tema y las cosas que estais sacando, que no corresponden estrictamente con lo que se trataba vayan a otro tema. El meter ruido solo beneficia a los de siempre porque nos oscurece.
Sugerencia:
Parece claro que el libro lo ha de tener el Secretario, independienrtemente de quien ostente el cargo, ya sea el Presidente o el Administrador. Otra cosa es que esos traten de acaparar paras mejor jorobarnos.
Creo que se debe cerrar este tema y las cosas que estais sacando, que no corresponden estrictamente con lo que se trataba vayan a otro tema. El meter ruido solo beneficia a los de siempre porque nos oscurece.
¡Vale, discolo!, ya habriré tema. Esque cuando veo algún problema de alguna comunidad es como si estubieran hablando de la mia y entonces tengo que sacarlo a relucir. Lo que pasa en mi comunidd supera todo.
Voy a ir a AGISA a hacer la entrega a cueta, como todos los meses. Ya hay una sentencia firme (desde enero) anulando el acuerdo aprobatorio de mi morosidad, y cuando voy a ventanilla a pagar el recibo me siguen diciendo que todabia aparece la derrama (ANULADA POR EL JUEZ). Al parecer no solo mi admi está por encima de mi MÍ, mi comunidad, el presidente y la madre que le parió, sino que también está por elcima del Juez, y esto ya se pasa .....
A ver que me dice el Felipe (admi.)
Hasta lueguito.
Lo que p
Voy a ir a AGISA a hacer la entrega a cueta, como todos los meses. Ya hay una sentencia firme (desde enero) anulando el acuerdo aprobatorio de mi morosidad, y cuando voy a ventanilla a pagar el recibo me siguen diciendo que todabia aparece la derrama (ANULADA POR EL JUEZ). Al parecer no solo mi admi está por encima de mi MÍ, mi comunidad, el presidente y la madre que le parió, sino que también está por elcima del Juez, y esto ya se pasa .....
A ver que me dice el Felipe (admi.)
Hasta lueguito.
Lo que p
Hola,
Ya he hablado con mi Admi. me dice que a él no le han notificado nada (de la asesoría jurídica), he ido a la asesoría jurídica (abogada de la comunidad) me dice que no hay confirmación de que la sentencia es firme porque yo he apelado, ????????.
Hablaré con mi abogada a ver si es cierto.
En marzo, después de una aclaración de la Jueza, decidí no apelar, mi abogada me mandó un fax pidiéndome le confirmara que no quería apelar y yo le mande esto Copia exacta):
“
Estimada abogada.
En relación con el expediente que en mi nombre y por designación del Turno de Oficio se tramita en el Juzgado de Primera Instancia nº - Juicio Ordinario ---/2005, contra la Comunidad de Propietarios..... de Madrid, pongo en su conocimiento, según le adelanté por teléfono, que es mi deseo no recurrir la Sentencia dictada y que lleva fecha de 19 de enero del 2007.
Sin otro particular, quedo a la espera de sus noticias”
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Otra cosa que la he preguntado a la abogada de la comunidad a sido si ella puede hacer lo que le salga sin contar con mi comunidad y me ha dicho que tiene un Poder para Pleitos y que ello la da derecho a dar contestación a todas las demandas, pues como solo tiene 2O días para contestar no se puede entretener en convocar a junta para ver si la comunidad se allana o sigue adelante. (lo tengo grabado)
La preguntado si la Comunidad ha sido informada de esto (yo no), me dice que SÍ. Le pido que me enseñe esa información y me dice que no puede porque yo soy parte demandante y ella está al servicio de la otra parte (comunidad demandada) para velar por sus intereses), Le digo que si ella no está para defenderme a mí yo no tendré que participar en sus honorarios, me dice que eso lo dirá el Juez…….
Al final le digo que ella, aunque dice estar para defender los intereses de la comunidad (quien la paga) en realidad está para defender a sus compañeros de fatiga (admis y demás), y que no obstante está perdiendo todos los juicios y que por lo menos debería informa, de este detalle, a la Comunidad. Me dice que esta está siendo informada.
He preguntado al presi… me dice que no sabe nada ni de demandas ni de contestaciones di de sentencias.
Ahora al parecer quien manda en mi comunidad es la Asesoría Jurídica (su abogada y procuradora).
Saludos.
Ya he hablado con mi Admi. me dice que a él no le han notificado nada (de la asesoría jurídica), he ido a la asesoría jurídica (abogada de la comunidad) me dice que no hay confirmación de que la sentencia es firme porque yo he apelado, ????????.
Hablaré con mi abogada a ver si es cierto.
En marzo, después de una aclaración de la Jueza, decidí no apelar, mi abogada me mandó un fax pidiéndome le confirmara que no quería apelar y yo le mande esto Copia exacta):
“
Estimada abogada.
En relación con el expediente que en mi nombre y por designación del Turno de Oficio se tramita en el Juzgado de Primera Instancia nº - Juicio Ordinario ---/2005, contra la Comunidad de Propietarios..... de Madrid, pongo en su conocimiento, según le adelanté por teléfono, que es mi deseo no recurrir la Sentencia dictada y que lleva fecha de 19 de enero del 2007.
Sin otro particular, quedo a la espera de sus noticias”
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Otra cosa que la he preguntado a la abogada de la comunidad a sido si ella puede hacer lo que le salga sin contar con mi comunidad y me ha dicho que tiene un Poder para Pleitos y que ello la da derecho a dar contestación a todas las demandas, pues como solo tiene 2O días para contestar no se puede entretener en convocar a junta para ver si la comunidad se allana o sigue adelante. (lo tengo grabado)
La preguntado si la Comunidad ha sido informada de esto (yo no), me dice que SÍ. Le pido que me enseñe esa información y me dice que no puede porque yo soy parte demandante y ella está al servicio de la otra parte (comunidad demandada) para velar por sus intereses), Le digo que si ella no está para defenderme a mí yo no tendré que participar en sus honorarios, me dice que eso lo dirá el Juez…….
Al final le digo que ella, aunque dice estar para defender los intereses de la comunidad (quien la paga) en realidad está para defender a sus compañeros de fatiga (admis y demás), y que no obstante está perdiendo todos los juicios y que por lo menos debería informa, de este detalle, a la Comunidad. Me dice que esta está siendo informada.
He preguntado al presi… me dice que no sabe nada ni de demandas ni de contestaciones di de sentencias.
Ahora al parecer quien manda en mi comunidad es la Asesoría Jurídica (su abogada y procuradora).
Saludos.
Pues yo tengo que salir de dudas y voy a denunciar a la Empresa administradora, y lo que sea sonará y a si, por lo menos, salgo de dudas y me entero de quien a dado esos poderes y por cuanto tiempo.
Yo he visto sentencia condenatoria a la asesorias jurídicas y a las administraciones, creo que tengo base suficiente para demandar/denunciar, y lo voy a intentar (si ya he ganado dos juicios a la comunidad defendida por esa abogada/asesora porqué no puedo ganar otro contra esa abogada que firma todo sin contar con la comunidad. Y que presente sus "poderes" cuando conteste a mi demanda.
Yo he visto sentencia condenatoria a la asesorias jurídicas y a las administraciones, creo que tengo base suficiente para demandar/denunciar, y lo voy a intentar (si ya he ganado dos juicios a la comunidad defendida por esa abogada/asesora porqué no puedo ganar otro contra esa abogada que firma todo sin contar con la comunidad. Y que presente sus "poderes" cuando conteste a mi demanda.
